下半年房市買氣 持續轉弱

下半年房市買氣持續轉弱，10月住展風向球連五月亮起衰退注意的黃藍燈，分數再下探至39分。各大案場來客、成交組數節節敗退，建商推案量也較9月萎縮35%，反觀廣告量卻逆勢增加13%，顯示建商希望藉由廣告拉抬買氣。

住展指出，10月預售屋推案量僅572.5億元，較9月大減35%；來客、成交組數更呈現連六個月衰退，下半年預售、新成屋市場的買氣顯然不若上半年犀利。

國泰建設協理陳仁澤表示，10月建商推案量萎縮，推測應與建商將推案火力集中在928檔期齊發，才會造成量能萎縮；冠德建設副總經理洪錦欽則認為，建商推案量減少可能因為目前市場是小宅當道，建商在調整推案產品，以至請照遞延，延遲推案進度。

除了推案量縮、案場來人和成交量減少外，住展雜誌研發長倪子仁說，市場議價空間也有拉大情況，10月議價空間達13.5%，較上月約12%多出一個百分點，主因買方不願追高價，加上建商對價格仍然很強勢所致。

值得注意的是，雖然建商推案量萎縮，案場來人、成交量又不如預期，不過10月報紙廣告量逆勢成長，廣告批數逾5萬多較9月增加13%左右，顯示建商積極增加建案曝光度。

新聞來源：經濟日報