中壽 將進軍海外不動產

在標得台北學苑地上權後，中國人壽還要繼續加碼不動產。董事長王銘陽昨（28）日表示，加計台北學苑投資金額後，不動產投資約占中壽可運用資金3%多，長期而言，8%是較適規模。他同時宣布，中壽也將進軍海外不動產。

中壽目前總資產9,300億元，可運用資金約8,500億元，若不動產占比拉高至8%，推估至少還有四、五百億元銀彈可投入不動產，這還不包含海外投資額度。

展望台灣未來房市，王銘陽說，「只要政治穩定，一定會再漲。」

對於中壽的不動產投資規畫，他說，雖然台北學苑地上權開發案設定為「一半自用、一半投資」，未來投資國內不動產還是以自用為主，中壽在北、中、南都還缺自用不動產。至於投資部分，目前台北市已不易找到符合租金報酬率2.875%的標的，因此中南部「地點好、租金報酬率達4%~5%」的標的，會去評估。

由於國內不動產標的難尋，王銘陽首度表達中壽將投資海外不動產，評估地點包括倫敦、紐約、東京、上海，也有經紀公司幫忙介紹，只要找到合適標的，就會向金管會提出申請。

中壽當年買進英國保誠人壽在台主要資產，當中包括第一太平大樓五個樓層，成本等於零，加上原本自有的大樓也都身價不菲，增值利益想像空間不小。不過，王銘陽說，還不想做資產重估。

新聞來源：經濟日報