北捷信義、松山線商辦 租金走揚

商仲調查，預計今、明兩年通車的捷運信義線、松山線，因串連主要精華區大安、信義、中山及松山等區，沿線停靠站周邊的商辦詢問度提升，租金也小幅上漲1成內。

永慶資產管理協理黃增福表示，觀察北市商業氣息最濃厚要屬辦公家數最密集的中山區，橫跨南京松江、南京復北兩大傳統辦公商圈，不僅是中小企業登記辦公家數最多，且辦公租賃交易量也位居北市之冠。

永慶資產管理根據內政部實價登錄資料統計，中山區今年1~8月的商辦租賃揭露件數約157件、占全北市的比率約29.5%，每月每坪租金約1481元、較去年漲幅約1成。商辦租賃揭露件數第二多的信義區，計有81件，占比約15.2%，更是目前商辦租金最高的區域，每月每坪租金約1580元。

黃增福分析，由上述統計發現，大安區、信義區、中山區及松山區是這波捷運效應受惠最多的區域，也是帶動商辦市場價量同步成長的關鍵，後市行情值得期待。

此外，景氣回溫，業主擴增辦公室需求，台北市新增辦公家數也有大幅成長。根據台北市商業處統計，截至今年9月為止，北市辦公登記家數總計16.4萬家，較去年同期成長2993家。

其中中山區辦公登記家數高達3萬3867家，為北市行政區中最多的一個，近一年也成長385家。新增設立的辦公家數中，又以信義區、大安區及內湖區為最多，近一年分別增加641家、557家及537家。黃增福指出，捷運信義線通車在即，這一年來在信義區及大安區新設立的辦公家數快速成長，無論是購買置產或承租自用，業主詢問需求一直相當高。

新聞來源：自由時報