市民大道尾段 1坪衝百萬 吸名人置產 中古屋3年漲3成

台北市市民大道六至八段沿線，近來有京華城變更案、大南港計劃、南港輪胎等都更計劃，不僅中古屋房價近3年平均成長3成，也吸引建商陸續搶推新案。新案「信義國際」、「翔譽101」每坪開價百萬元起跳，名主持人鄭弘儀即在此置產，南港區「東方晶鑽」推案價突破9字頭。

隨著南港鐵路地下化，昔日被視為都市陰暗角落的鐵道區，今成建商眼中別具的潛力地段，鐵路地下化後闢建的市民大道六至八段東西向道路，起於基隆路一段口，止於南港研究院路一段口，全長4.3公里，串聯饒河夜市、松山車站、大南港計劃、南港車站及世貿展覽館等重大建設，帶動周邊房市。

鄭弘儀為子買2戶

未來南港車站將成全國最大車站，具三鐵共構優勢，交通利多亦反映在中古屋行情。據永慶房仲集團成交資料顯示，市民大道六至八段近3年周邊成交價，從每坪52.1萬元漲至每坪68.3萬元，漲幅逾3成，南港區每坪約60.6萬元，漲幅約21％、松山區每坪約71.1萬元，漲幅12.9％。創意家行銷副總何志正認為，自忠孝東路、信義計劃區擴展至南港區的「東進論」已然成形。
宏錦建設位在松河街新推「東方晶鑽」預計下周推案，鄰近市民大道八段，規劃26~27坪2房雙併小宅，每坪開價約80~95萬元，總計27戶。專案經理邱偉翔表示，南軟就業人口持續增加，建案鎖定經貿園區自住客。
至於連通信義、松山區的市民大道六段周邊，近期則主打小坪數宅。「信義國際」推2房產品，專案經理盧茂宏透露，鄭弘儀為子置產買下2戶，10月推案至今已售出逾3成，平均每周有30~40組民眾前往看屋，以信義區民眾為多。

每周平均百組看屋

採先建後售的「翔譽101」鄰近松山文創園區，10月中公開推案，總推案量約25億元，專案副理陳弘仁表示，目前已賣出6成，平均每周都有近百組看屋人潮。
海悅廣告總經理曾俊盛指出，過去松山區因鐵道阻隔交通動線，給人相對落後的雜亂觀感，區域行情約60~70萬元，推案不太好賣，但隨鐵路地下化、市民大道綠色廊帶出現，加上北市土地日益稀有，如今新建案至少100~110萬元行情起跳。

新聞來源：蘋果日報