但倫敦沒有成為房奴的悲慘世界。普通倫敦人仍然可以安居樂業，沒有被高房價趕走；來自全世界的外來移民不管貧富，也都能在倫敦找到棲身之所。這並非因為倫敦有個英明有為的政府，而是市場自有其自然調和之道。
黃昏走在市中心的海德公園，天鵝與烏鴉都能吃到游人施舍的面包，松鼠和狐貍一樣不怕人的接近。抬頭看到的四座鉆石形玻璃建筑就是海德公園一號，地理位置的確得天獨厚，這里位居最繁華的商業區肯辛頓中心，女王的家白金漢宮就在十幾分鐘腳程之外，一道圍欄之隔就是160萬平方米的海德公園。既富且貴，還盡享自然之美。
海德公園一號面積最大的一套1858平方米的“樓王”已售出，買家是卡塔爾副首相兼外交大臣謝赫·哈馬德·本·賈西姆，他為之付出了1億多英鎊。以他為代表的中東買家占了1/4；俄羅斯買家最多，占1/3；本國人占1/5；包括中國在內的其他地區買家占了22%。
這也是倫敦整個豪宅市場供求關係的縮影。因為保護歷史建筑的原因，倫敦市中心的新建建筑很少，供應稀缺；而因為文化、教育、金融環境和稅收制度的吸引，來自全球的高階買家卻很多。豪宅的房價自然被推高，在很難買到市中心豪華公寓的情況下，國外買家已經開始把目光轉向擁有大片牧場的郊區鄉村別墅。
但普通住宅的價格最近5年來不僅沒漲，還因為金融危機而微跌。750萬倫敦人中的大部分，住在構成城市街道主體的聯排住宅里。這樣的住宅多為兩個開間、二層或三層，正面臨街，背后有個小花園。面積多在150~300平方米之間，建筑多為深色調的維多利亞時代風格，的確多數建筑已經傳承了100年甚至更長。這樣的聯排別墅價格對倫敦人來說仍然頗為親民，在東區奧運村附近，中介掛出這樣一套住宅：兩個雙人臥室，120年歷史，30萬英鎊。當然在環境更好的西區，這樣的聯排價格要貴上很多，50萬~150萬英鎊不等。這樣的地段、戶型和價格，與上海、北京相比，只能說是價廉物美。
倫敦年人均收入6萬美元左右，上海最新公布的城市居民人均收入是人民幣3.6萬元。即便如此，大部分的英國人還嫌房價太貴，只有35%的人擁有自己的住宅，65%的人尤其是年輕人寧愿租房。6萬美元收入的倫敦人覺得30萬英鎊的聯排太貴，3.6萬元人民幣收入的上海人卻在熱捧300萬元人民幣的公寓.
最近房產稅全面征收的傳言泛起，中國房地產界和地產股投資者對房產稅擔心如洪水猛獸，準備買房的消費者則期盼房地產稅能像救世主一樣降低房價，英國人如果看到這兩種心態只會啞然失笑：物業稅哪有如此功效，只不過是大一號的物業費。
倫敦很少有中國這樣多棟高層圍合的小區，大多是聯成排構成街道的聯排建筑，也就沒有物業公司的服務，無需繳納物業費，自掃門前雪；但社區的大公共服務，如消防、警察、圖書館、學校和居民垃圾清掃、街道清潔等還需要地方政府來提供，地方政府25%的收入來源就是社區居民繳納的物業稅.
英國以往是按人數收繳人頭稅用於社區服務，因為備受批評，從1993年改成按住宅價值分八級征收市政物業稅，4萬英鎊以下的房產，每年征收845鎊；最高的是32萬英鎊以上房產，每年征收2536英鎊；2008年英格蘭地區平均每所住宅交納的市政稅總額為1146英鎊。
這樣的金額對英國人來說還是可以承受的，何況還不用像中國人那樣每月交物業費，更不會因此賣房，造成市場大跌。
新聞來源：鉅亨網
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