捷運宅信義18 近半流標

台北市捷運局表示，台北捷運木柵站開發大樓「信義十八號」今天開標，共計十六戶住宅分十三標，其中七標順利標脫。

捷運工程局表示，捷運木柵站開發大樓「信義十八號」九月十八日公告公開標售，共計十六戶住宅分十三標，每戶約廿五坪至八十坪、房型為二房及四房，標售底價約為每坪新台幣四十六萬八千元至每坪五十四萬一千元。

至截標日十月十九日止，捷運工程局表示，共計收到十四件標封，十三標中有七標有人投標，上午十一時前完成開標作業，有七標順利標脫。

捷運工程局指出，經估算不含車位平均標售價格約為每坪五十四萬二千元，平均得標價比底價約高出四‧四%，最高個案得標價比底價約高十二‧六五%。

捷運工程局說，依據台北市交通局網站資料，民國一○一年九月捷運木柵站運量出站人數高達十二萬五千人次，顯見隨著捷運路網的興建完成，通車路線可到達幅員愈廣，捷運生活圈已然形成。民眾若想進一步瞭解相關資訊，可上捷運工程局網站查詢。

【中央社台北二十二日電】台北市捷運局今天標售捷運宅「信義十八號」，標脫率偏低。房仲表示，「信義十八號」地點不差，但因部份標售戶為四房產品、面向電塔、兩戶併一標金額過高而流標。

信義房屋表示，捷運宅「信義十八號」標售戶多為四房大坪數產品，有些甚至二戶併一標出售，總價高達新台幣二七五八萬元到五三○一萬元不等，結果最後僅吸引十四封投標單，七筆標案順利標脫，標脫率約五十四%。

若換算平均標脫價格，每坪約五十四‧三萬元，僅小幅溢價四%，得標價略低於市場行情。

信義房屋指出，捷運宅深受民眾歡迎，二○一二年以來多次的捷運宅標售案多能全數標脫，但除了「京華苑」之外，多為中小坪數型產品，吸引許多自住與收租型買方進場搶標。

此次標售「信義十八號」的地點在捷運木柵站旁，靠近信義快速道路與二高，位置並不差，但捷運局釋出四房產品，加上部分戶別面向電塔，有些甚至二戶併一標出售，總價五千萬元上下，四房總價也多在三千萬元以上，難以吸引投資置產型買方進場購買。

信義房屋捷運木柵店店長許雲晴指出，文山區總價三千萬元以上客層不多，捷運局同時標售十三筆標案，短期內供給量有點大，而「信義十八號」四房行情單價每坪約五十五萬元，而同社區中需求最大的標準三房與二房，目前行情約每坪六十萬元。

捷運局後續還有「南方之星」標案將登場，標售戶數逾二百戶，由於這兩次的標售，日後都要登錄實價，對於行情參考相當具有指標意義。

新聞來源：台灣新生報