繳稅時間又來 地價稅即將於11月開徵

2012年度地價稅即將要開徵，花蓮縣地方稅務局表示，2012年地價稅即將於11月1日開徵，繳款書係委託郵局於10月中旬陸續寄發，請納稅義務人務必依限在11月30日前繳納。

稅務局說明，地價稅額是按申報地價計算，而申報地價是以縣政府每3年重新規定地價之公告地價為基礎，也就是土地所有權人依公告地價在上下20％的範圍內申報，如未申報地價者，則按公告地價80％作為其申報地價。

地價稅計算方式為：申報地價×稅率，因此，稅率也是重要因素之一，稅率依土地使用情形不同而分為一般稅率及特別稅率。一般用地的基本稅率為10‰，如土地所有權人在本縣之地價總額超過累進起點地價者，則分別適用15‰至55‰稅率，累進起點地價是指本縣土地7公畝的平均地價；若私人土地依政府核定規劃作為工廠使用，從事物品製造加工業者，經申請核准者可按優惠稅率10‰課徵地價稅；供作自用住宅使用的土地，符合規定者亦可適用自住優惠稅率2‰課徵地價稅。

另外，經政府編定為公共設施保留地之土地，在保留期間也可以按優惠稅率6‰課徵地價稅。所謂「公共設施保留地」就是都市計畫規劃將來要做為道路、港埠、綠地、學校、及市場用地等公共設施預定用地，日後由政府徵收開發使用。土地一旦被編定為公共設施保留地，其土地使用已受到限制，因此，政府將給予優惠，以減輕地價稅負擔。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com