美成屋待完成銷售 不如預期

美國9月購買中古屋的簽約量比預期少，顯示房地產業的復甦之路將崎嶇不平。

全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布的數據顯示，成屋待完成銷售指數攀升0.3%，雖然止住8月滑落2.6%的頹勢，但升幅不如經濟師的預估中值2.5%。

即使借貸利率依舊在歷史低檔，但信貸取得困難加上降低失業率的進展有限，都是購屋所面臨的阻礙。聯邦準備理事會（Fed）決策官員已決議收購房貸擔保證券（MBS），作為意在強化就業市場的貨幣政策一環。

紐約瑞穗證券美國公司（Mizuho Securities USAInc.）首席經濟師瑞修托（Steven Ricchiuto）在報告公布前表示：「情況已有一定程度的好轉，但我認為，我們得降低對沒有就業時可能發展的預期水準。我認為若勞動市場沒有起色的話，房市數據將開始呈現停滯。」

調查彙整的預估值，介於攀升0.5%和4%之間。這項指數和去年同期相比提升8.5%，升幅不如8月的9.6%。

NAR首席經濟學家勞倫斯．尹（Lawrence Yun）指出：「住宅簽約活動水平和近幾年相比依舊偏高，但目前似乎在狹幅區間擺盪。由於市場基本面積極，2013年應該會持續呈上升趨勢。」

根據這份報告，全美4大地區共有3地呈現待完成銷售成長，其中西部攀升4.3%，東北部和南部分別有1.4%和1%的升幅。中西部下滑5.8%。

由於追蹤的是簽約情況，成屋待完成銷售被視為是領先指標。成屋銷售只有履約結案才算數，和簽約通常相隔1或兩個月。去年成屋銷售占整體房市比重超過9成。

新聞來源：中央社