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2012年10月16日 星期二

捷運高架擾房價 房仲:最高差20萬/坪

不少人買房子會希望臨近捷運站,或是最好捷運站就在自己門口,不過地點恐怕要挑對,因為以捷運文湖線而言,因為高架化導致捷運通過時,會發出約70分貝的吵雜聲,就因為這個原因,房仲就指出如果是捷運高架旁的房價,低高樓層,每坪差價可是從二萬元起跳,差價最多甚至差到20萬。

一開窗捷運、摩天輪 近在眼前,生活機能方便,加上擁用設計感的小套房,租金一間要價二萬,窗簾一拉開,臨近住宅,少了美景,多了點恬靜,兩間位在五樓,但這間租金硬是要再加上一萬塊。

72分貝是文湖線捷運剛蓋好測的分貝數,捷運局為了還給民眾一個安靜的居家空間,還加裝了隔音牆,只是這樣的隔音牆卻擋不住低樓層與高樓層房價的價差性,以一般房價而言,愈高樓層因為景觀愈好,所以房價多一層多一萬,但位在捷運旁的房價會差的更誇張,低樓層如果一坪賣五、六十萬,多高一層就會差二萬塊,最高同一棟樓可能每坪價差20萬跑不掉。

不過換個方式思考,想買在捷運沿線又怕貴,或許民眾也可以挑選較低樓層的住家,到時不僅可以幫自己談個好價錢,交通又方便,何樂而不為。

資料來源:東森新聞

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