工業住宅少碰為妙

工業住宅在近年來相當熱銷，成為房地產市場的當紅炸子雞，這是因為房價高漲，許多建商將原本應當作為廠房、廠辦的工業用地建築紛紛改建為住家使用，於是市場上出現很多在工業用地上蓋住宅的「工業住宅」，這些工業住宅因土地取得成本較低，房價略低於市售房價二至三成，外觀上也和一般住宅相差無幾，所以吸引不少民眾。

這些工業住宅因土地使用分區屬於工業區，附近可能有工廠仍在營業中，或是將來有大批廠房設置，人口進出複雜，安全性較差，將影響到居家環境的舒適度，而且銀行承貸成數較低，未來轉手性恐怕不易，更重要的是，工業用地上的住宅，因違反建築法規而會被主管機關勒令拆除、停止使用或下令恢復原狀。

公平會最近就處罰了好幾家建商包括：領航公司與台產資產公司在桃園南崁合作興建的「領航星世紀」建案，總誼建設於台中市興建「閣上科博」建案，以及苗栗縣頭份的「公園苑」建案等等。
在工地建案的建照上面會清楚標示土地使用分區類別，如果土地使用分區屬於工業區，這種住宅就是工業住宅，消費者少碰為妙。

新聞來源：住展房屋網www.myhousing.com.tw