新北市「五星計畫」之土城軍事禁建區 都委會拍板通過

原本為軍事禁建區的「土城暫緩發展地區」，因仍涉及土地使用分區管制等內容的修訂，須再次經新北市都市計畫委員會審議，而細部計畫在加速推動下，於101年10月18日再經新北市都委會審議通過。這個計畫案被列為新北市「五星計畫」之一，市府積極推動，展現企圖心，預計今年底前依程序重新辦理都市計畫公開展覽。

土城區臨近山邊，原來有不少「軍事禁建區」，因時代變遷及軍事彈藥庫搬遷而解除了軍事禁建區，使得都市發展壓力得以舒緩，藉以提升生活環境品質，土城都市計畫於82年「變更土城都市計畫（第2次通盤檢討）」案決議將該區變更為「暫緩發展地區」，並應以整體開發方式辦理規劃。「擬定土城都市計畫（暫緩發展區及附近地區）細部計畫」先前於改制前臺北縣政府時亦於89年發布實施，規定原軍事禁限建範圍內的住宅區、商業區、工業區及公共設施用地將以市地重劃方式開發。

不過，後來在地政局辦理市地重劃作業時，發現本計畫區涉及市地重劃範圍邊界樁位、捷運用地穿越、計畫道路通行、既有合法建物密集、既有排水路的大安圳保留及配合柑林埤溝排水系統的用地範圍調整道路系統，另還涉及「斬龍山遺址」的保留範圍，需要調整土地使用分區及公共設施用地，仍需辦理都市計畫變更。

新北市政府城鄉發展局局長張璠表示，「土城暫緩發展地區」市地重劃區為「五星計畫」之一，同時為重點開發地區，但實在因涉及議題廣泛且須透過跨機關的協商以達規劃的整體性考量，於都市計畫變更過程中，感謝各單位與多位地主代表費心及合作，積極參與大小會議的密集討論，後續待都市計畫書圖依都委會決議修正後將重行辦理公開展覽，可望於今年(101年)底將都市計畫發布實施，並接續進行後續市地重劃開發作業。





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