捷運4分鐘 房價每坪省28萬

捷運東門站通車，台北人掀起一波「搶捷」熱潮，藉由通車之便，紛紛前往永康商圈踩街朝聖，即便絕大多數人都已十分習慣捷運的便利性，不過，高不可攀的房價卻讓有意逐捷運而居的購屋族望而怯步，根據好房網整理座落於不同行政區的捷運站周邊房價，僅短短1站之距，單坪房價相差竟高達28萬，如果以9月份雙北市首購族平均購屋總價1088萬換算可購得坪數，中和線「古亭站」周邊僅能買到15坪小宅，不過同樣的預算，往下一站的「頂溪站」移動，卻能購得27坪的三房產品，空間大小足足相差8成之多。

台北市為金融商業中心，多數金控集團總部皆設立於此，工作機會相對多，因此不少白領雙薪家庭，就偏好在捷運站附近買房子，省去買車位或是長期租車位的一筆開銷，更符合現代夫妻的通勤需求，而「跟著捷運買房」，已成為台北購屋族必修的房市顯學，好房網整理橫跨行政區的捷運6線14站發現，中和線「頂溪站」到「古亭站」，短短的四分鐘路程，「跨區又跨市」，價差單坪高達28萬，價差比激升至69.7%，堪稱「最遙遠的房價距離」。其次，則為新莊線的「台北橋站」到「大橋頭站」，單坪相差17.9萬，價差比來到55.4%，第三名為文湖線的「辛亥站」到「麟光站」，二分鐘路程，房價單坪相差16.3萬，價差比42.3%。

若根據雙北市首購族平均購屋總價1088萬換算可購坪數，捷運一站之距，可購得坪數竟然可相差3~12坪之多，拿中和線「頂溪站」、「古亭站」相比，同樣的買房預算，竟有高達12坪的落差，相當於2個主臥室大小，坪數相差高達8成，差異最大，其次，新莊線的「台北橋站」、「大橋頭站」，可購得坪數同樣也是12坪，坪數相差5成7，第三名則是文湖線的「辛亥站」、「麟光站」，兩者相差9坪之多，坪數也有4成7的差距。

好房網表示，若想擠進台北市，又不願犠牲居住空間，文山區「辛亥站」為台北市少見臨近捷運的三字頭行政區，以首購族總價1088萬換算，可購買28坪的三房產品，相較於一站之差的「麟光站」，足足多出9坪的餘裕，成為許多民眾心目中「CP值頗高」的理想住宅區。

台北市資源豐富、交通便捷、福利佳，十分吸引自住客購屋，其中以燙金門牌的住宅區最受青睞，民眾在購屋預算無法增加的前提下，只好轉而購買較小坪數產品，以雙北市首購族的平均購屋總價為1088萬估計，如果想入住信義區「永春站」附近，只能購得14坪小宅，即便如此，買方仍趨之若鶩，就有民眾明白指出，「買房子挑好地段，將來脫手絕對賺錢」，只要透過設計手法裝潢，就算是小坪數也能展現驚人坪效，絲毫不擔心空間不足的問題，說明台北市精華區小宅市場持續暢旺原因。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]