實價登錄制度 不會提高土地增值稅

我國在今年8月實施實價登錄之後，目前執行成效還算順利，不過卻有民眾陸續詢問，實價登錄是不會影響到土地增值稅之多寡？

對於這個問題，稅務單位請民眾不必憂心，目前實價登錄與稅制暫且無涉，也不會提高土增稅稅額。稅務單位表示，政府為了推動居住正義、促進不動產交易價格透明化並健全不動產交易市場，已特別增列不動產交易實價登錄相關作業。

民眾於101年8月1日起，不論自行購買或委託仲介業、地政士買賣不動產，都需要在完成移轉登記30日內，向主管機關（以新竹市為例，主管機關為新竹市地政事務所）申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，以改善現行不動產成交案件買方與賣方資訊不對稱的情形。

至於實價登錄的資料，僅提供給民眾購屋、賣屋時作參考，避免民眾因資訊不對等，而造成不動產價格波動情形，而已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不會作為土地增值稅課稅依據。

新聞來源：住展房屋網www.myhousing.com.tw