營建上市櫃公司進軍飯店成熱潮

隨著總體經濟復甦及陸客來台觀光人數的激增，股票上市櫃建商欲趁這波房地產景氣修正的時間裡，將經營的腳步朝「國際化經營、分散風險」的新路線打開一條條的通路，於是掀起了一波波轉投資的風潮。

根據住展雜誌的統計，上市櫃建商轉投資飯店業的比率愈來愈高，包括國建(2501)、太子(2511)、名軒(1442)、鄉林(5531)、國揚(2505)、日勝生(2547)、台開(2841)、皇鼎(5533)等，多達15家的上市櫃建商，都大幅加碼搶進飯店業。之所以會出現這種風潮，主因為，奢侈稅及打房的政策不斷出檯，建商面對空前的挑戰與未明朗的房市走勢，於是以上市櫃建商為首的多家主流建商，紛紛企圖轉型並增加本業外的經營項目。

名軒開發的母公司麗寶建設機構，算是在國内搶進連鎖飯店經營最積極的建商之一，目前在全台已開出13家的福容飯店，版圖擴大之快，已成為名軒及麗寶的賺錢金雞母。另外，太子建設在北市信義計劃區所經營的北市5星級飯店「W HOTEL」，更是住房率滿檔。

國泰霖園關係企業的國泰建設，近期也斥資8億元，成立國泰商旅公司，透過國泰人壽的大舉獵地，國建可發揮的空間大增，包括國壽標下的高鐵桃園青埔站購物中心，及國壽標下的多件商用不動產，未來都有可能規劃為飯店來經營。

高雄地產王京城建設(2524)將在墾丁車城鄉海生館旁興建110多間客房的渡假飯店，預計投入25億元，2013年開始動工。

台中上市建商的鄉林建設，以旗下涵碧樓為品牌快速布局大陸各省市場，其中大陸青島、南京涵碧樓已動工，除青島、南京外，桂林、成都、瀋陽都已簽約將會陸續開工，目標要在10年內讓涵碧樓進駐大陸30個據點。

此外，包括勤美集團、順天建設及皇鼎建設，也都計劃引進國際級飯店到台中。勤美將在台中勤美誠品綠園道商圈投資200億，興建購物中心、住宅、星級飯店等複合開發案，順天建設也將在台中中港路與黎明路口興建飯店，皇鼎建設台中的富信大飯店座落於台中市民族路、市府路口，鄰近台中火車站，今年4月正式加入營運。

在台灣擁有大面積土地的台開公司，智慧商務是該公司近期開發重點，位於金門工商休閒園區BOT開發案「萬象金城」，第二期將興建4、500間客房的觀光旅館及會展中心等設施，總投資額在50億元以上。

台開在新竹新埔自有土地，亦將進行新埔開發案，總面積2.28萬坪，將打造生態精品旅館187間、酒店式公寓270戶，總投資額約60億元。至於台開在花蓮的光華樂活創意園區，包括規畫有「四圓一方」設計的土樓建築群、紐約百老匯劇場、旅館及住宅等多項開發案，將投資近23億元，興建300多間房間數的觀光旅館。

除上述的上市建商外，連經營陰宅起家的龍巖機構(5530)，在新竹經營喜來登飯店的知名建商豐邑建設，亦擬投資200億元在台中七期，興建50層複合式商辦暨飯店大樓。




新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com/