12筆國有地地上權 明標售

財政部國有財產局12筆國有土地地上權招標案，週二（30日）正式登場，總底價約15億1441萬元，僅市價的3到5成，其中最受矚目的是北市3筆地上權，分別位於羅斯福路三段、杭州南路一段、博愛路，杭州南路及博愛路土地的每坪底價皆飆破百萬元，價值不菲。

國產局主秘陳秀琴特別強調，這次是財政部首度跨海推出土地招標，前進金門選定逾1500坪土地，不僅地形方正，且鄰近市區，看好小三通開放的利多，適合興建旅館、民宿，極具觀光發展性，賣相極佳。

12筆地上權的位置，分別位於台北市、金門縣、花蓮縣、台中市、新竹縣、高雄市、台南市、嘉義市，面積合計約3.51公頃，其中底價單價最高的是台北市杭州南路一段的土地，面積約123.7坪，底價共1億3456.1萬元，換算後每坪逾108萬元。

另外，台北市博愛路224巷1之1號旁的土地，不僅鄰近捷運小南門站，也鄰近總統官邸、知名豪宅「元大一品苑」，面積共345.5坪，底價約3億7153萬元，平均每坪逾107萬元。

至於羅斯福路三段283巷附近標的，在台灣大學附近，面積108.6坪，總底價約8964.4萬元，平均每坪逾82萬元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這次除了台北市3筆土地別具話題性、開發性外，至於中南部土地，雖然多處位於舊市區，但坪數頗大、格局方正，也相當值得期待。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，以這3筆台北市的案子來說，土地方正，加上地點頗佳，北市市場又已逐漸接受地上權住宅，開標結果可樂觀以待。

徐佳馨指出，隨著地上權的行情水漲船高，相信這次標案，對土地價格會有一定程度的帶動。

新聞來源：自由時報