北京進軍房地產 豪宅起死回生
目前小坪頂正在開發的建案，除了由貝聿銘設計、南國建設開發的環景360度超高層景觀大樓外，北京萬通首次進軍台灣地產的首發也選址此處。另外和築建設開發的大景無言系列及半山匯也頗引人矚目。小坪頂目前全區已有不同以往的新氣象。
到山居宅，台北週邊山坡地多年前曾一度風行山居住宅，從最早的花園新城到大台北華城都被視為有錢人的居所。不過，隨著山居宅的風潮退卻，再加上交通不便，且生活機能不夠完備，還有就是相對氣候較潮溼等人文及地理因素，山居宅一度沉寂。＿
但近年來山居宅風潮再起，除青山鎮銷售情況不錯，大台北華城亦持續開出新案，如邀月和七天四季等標榜上億價位的獨棟獨宅都頗吸睛。就此，一卡卡了幾十年的淡水小坪頂也因之起死回生。
景觀豪宅依舊熱賣
坪頂這塊地，主要地主是南國建設，這個區塊過去因屢次開發不成士地成荒廢狀態，但這塊地有其不錯本質，除背靠大屯山有良好風水景觀與氣流調節外，最大的優勢就是景觀優美獨一無二。往前眺可見觀音山及淡水河出海口，往右眺是淡海新市鎮及台北港，往左眺還可看見101大樓，景觀堪稱無敵。
小坪頂有著不可取代的景觀條件，吸引了建商重新進駐，和築建設和南國建設首先合建推出大景系列，面海第一排售價達億元。據了解，且銷售情況不錯，吸引了不少有身份地位的人士進駐。南國建設見時機成熟，將手中老丙建照啟動，重金請到大師貝聿銘打造了樓高38層的環景360，標榜一層一戶且360度楕圓型豪宅規劃，每戶處處可見山海無敵景觀，但一戶要價2億起跳，創了山居宅的天價。盡管價位高昂，但據說國內某食品財團就大手筆購置了數層，可見只要有景觀條件，再貴都有人買。
看好小坪頂 陸客大量下訂
大陸知名地產開發商，北京萬通馮侖近年來勤走兩岸，算是最知台的大陸建商，
他進軍台灣地產的第一案就選擇了小坪頂，定名為萬通2011。此案除了是大陸開發商首次進軍台灣的案子，而且打著馮侖的名號可說聲勢不小。
馮侖看好小坪頂的景觀條件，在貝聿銘設計且即將完工的環景360旁正興建兩棟大樓，一棟是豪宅型大樓，另一棟預計做酒店公寓採回租規劃，區內並設有千坪花園與溫泉社區會館，才推出就吸引了不少大陸客下訂。
此外，和築建設繼大景無言獨棟別墅案後，亦規劃興建十棟六層案名為半山匯
的景觀住宅，此案目前已陸續進入開工階段。和築建設向來以用心規劃建案著稱，此案標榜「會呼吸的房子」且又是面海第一排，有著地利與人和的條件，和築總經理吳森基這次全力與南國建設配合小坪頂的開發案，算是該公司再一力作。
小坪頂雖說目前熱鬧非凡，房價也上看一坪五十萬，南國建設多年素地也逐步解套，但附近的環遊郡仍是一大缺憾。銷售不佳的悠環遊郡，前一陣子由戴德梁行宣稱打對折拍售，這個大動作讓小坪頂上開發商一陣緊張，怕破壞了區位價格。
但事後據相關人士說法是，這場拍售會反倒吸引了不少原本有意搶拍環遊郡的買家進駐，主因是兩個區塊條件相距有一定的程度，部份買家寧願花重本買小坪頂上的新案。
小坪頂的重新啟動，無論是新案或是空置的舊案，都足以證明山居宅不再是冷凍庫，台灣逐步進入高齡化社會之際，民間財富的累積，未來追求高生活品質且遠離市中心的住宅需求指日可待。此次馮侖大手筆進軍台灣，全台房產業界全都睜大眼看萬通進軍台灣之舉成功與否，並將此案視之為陸商來台的試金石。
新聞來源：Yahoo!房地產編輯部
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