歐債危機推動德國房價大漲

德國最大的房地產中介公司Engel & Volkers18日發布的最新調查報告表示，歐債危機推動德國房價大幅上漲，已導致該國房地產業出現泡沫。

德國地方法院最新拍賣數據顯示，一套位於柏林郊區102平方米、價值8.6萬歐元的公寓，在買家的競相爭搶下，最終以高於原價3倍的價格成交。據Engel & Volkers數據顯示，在截至6月的過去12個月內，柏林房價同比上漲20%，德國整體房價同比上漲6%。在近3年間，柏林平均房屋銷售價格累計上漲高達37.5%。德國赫拉巴銀行分析師米特羅波利斯表示，由於金融機構按揭利率已大幅下降，許多家庭開始有能力購買房產。此外，市場投資品種匱乏及政府債券的低利率甚至負利率，使投資者認為投資房地產相對保值，並且是對沖通脹的最好選擇，導致長期處於“沉睡”狀態的房地產市場被激活。與歐洲其他國家不同，一直以來德國民眾的房屋擁有率很低，德國人偏好租房而不習慣自購房產。

Engel & Volkers主管瑞尼表示：“德國以外的買家涌入德國房產市場也助推本土房價進一步上漲，投資者認為，假如歐元區分裂，投資德國將是安全的選擇。”

新聞來源：鉅亨網