財團進軍高鐵各站 引爆房市新亮點

最近財團型壽險及金控公司的購地動態，可以作為房市觀察的指標。國泰人壽今年以來，以44億元標下太子汽車土城廠房，及投資200億元打造高鐵桃園青埔站「桃園高鐵產專區」購物城，顯示新北市土城及桃園青埔地區的房市後市看俏，否則財團不會傻傻地砸大錢去開發這些土地區塊。

住展企研室認為，財團級購地者當然對房市具有指標性的意義。近年壽險業者大舉進軍商用不動產及土地標售，除了雙北市熱絡外，台中市及高雄市的土地標售也是頻創新高價，這種市況顯示，中南部的市場將出現強勁的房價補漲力道。
除了國壽進軍高鐵青埔站外，18日富旺國際亦以5.18億元，標下高鐵台中烏日站的新榮和段土地，這塊土地面積1481.66坪，為商業區，每坪土地約35萬元，創下高鐵烏日站土地的新高價。

國壽的子公司國泰建設也在日前砸下8.04億元，買進高雄左營一塊占地590.18坪的住宅區土地，擴大高雄推案占有比率。國建看好高雄房市的自住需求穩定，上半年推出凹子底博愛路「YOO馥建築」，銷售亮眼，藉由自住換屋客需求殷切，因此決定再加碼購地推案。

市況顯示，高鐵各站區域，近期土地交易熱絡，區內的推案量也開始增加，成為房市的熱門推案地區。而各站，更在財團的引導下，不少建商也開始加碼在高鐵各站區推案，於是帶動了高鐵各站土地標售的熱潮，使追逐高鐵而居的購屋族成為房市的新亮點。

新聞來源：住展房屋網www.myhousing.com.tw