北市10大金房產 店面全包

實價揭露速度越來越快，7月開始一個月已經揭露2次，根據此次揭露的資料顯示，台北市前10高單價，清一色全是店面，最高單價是臨江街觀光夜市的透天厝，總價成交9500萬元，若以成交的區域來看，大安區仍是店面交易熱區，前10高單價的店面產品，大安區就占了5間。

新公布資料中，台北市店面交易有3筆單價在每坪300萬以上，安和路一段及大安路一段的店面交易單價356.5萬、352.9萬，一進榜就擠進台北市歷次實價揭露店面單價前10大排行，分別為第9及第10名。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，從北市店面單價前10名排行發現，幾乎全是總價億元以下的物件，並有一半是在面積10坪以下，顯見小而美的黃金店面較能受到置產族的青睞。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，根據台北市政府地政局的統計，台北市2樓以上，每坪百萬元以上的交易占比約4.08％，多數應為豪宅與小豪宅產品，其中1億元以上的產品，不含1樓店面成交占比則有1.34％。

北市主要區域中，仍以大安區最佳，前10高單價的店面交易案就有一半落在大安區。

曾敬德指出，大安區這幾筆交易總價普遍在6200至9800萬元，換算單價則在每坪250至350萬元間，和其他區域相比，明顯交易行情好且熱度也位居北市之冠。

此次交易單價最高的臨江街透天店面，目前應以店面使用效益最高，但若以土地面積18.8坪推算，土地每坪超過500萬元。

新聞來源：中國時報