土地「二親等」變更，記得申請自用住宅優惠稅率

常有民眾於每年11月地價稅開徵收到稅單時，才發現自己因繼承、信託或配偶贈與所取得的房屋，地價稅比去年多出4倍！稅捐機關表示，土地所有權人只要一經變更，原適用的優惠稅率就會恢復為一般，這也就是產生差異的原因。

地價稅有一般用地和自用住宅用地之區別，一般用地基本稅率為千分之10並有累進的問題；自用住宅用地稅率則一律適用千分之2課徵，稅率低且不累進，但新所有權人應於每年地價稅開徵40日前(9月22日，遇假日順延)填具申請書，連同設籍戶口名簿影本及建築改良物證明文件，向土地所在地稅捐稽徵機關申請核定，逾期申請者，自申請次年起開始適用。

稅捐機關特別提醒，民眾如果因「繼承」、「信託」或「配偶相互贈與」取得原本按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地後，縱使用途未變更，但因土地所有權人已經變更，仍應重新提出自用申請，以免影響自身權益。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com