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2013年7月8日 星期一

房仲跨行 京站開旅館

觀光旅館業持續走紅,不僅建設公司紛紛轉投資,近期大師房屋也取得旅館營業執照,得以讓位於「京站」捷運共構大樓的資產合法經營,成為第1家正式跨入旅館業的房仲公司;合法化之後,大師會館入住率從3成提升到7~8成,順勢搶攻暑假商機。

「京站」為全台唯一1棟地上租賃權建物,因居交通樞紐,包括甲山林、大師、安捷等3家房地產業者皆看好此地段,因未取得旅館執照,在此經營酒店式公寓僅能長租、不能經營短租;3業者皆因此遭台北市政府罰緩25~30萬元,大師會館則於上月取得旅館執照,是京站第1家成功取得一般旅館執照的業者。

「不排除持續拓點」

大師房屋房屋總經理陳建慶表示,當初投資10億元買下京站裡的5層樓,經營商務中心與酒店式公寓,雖然大師會館2010年便設立,但申請旅館營業執照過程複雜,直到取得旅館執照前只能提供長期出租住宿,整體入住率低,陳建慶說:「每天都有人詢問,但只能忍痛拒絕。」近年來虧損數千萬元。
大師會館酒店式公寓原本入住率僅約3成,上月取得旅館執照後,入住率已提高至7~8成,預估未來將可超越9成。大師會館副總經理丘彪指出,看好台灣旅館業發展,若有適合經營旅館的地點,不排斥任何合作方式持續拓點。

長租型房價將提高

相較於同棟大樓的君品酒店,每晚要價至少7000元,大師會館1晚最低為2980元,住桃園的小優說,京站交通方便,一晚3000元也不貴。不過取得旅館執照後,大師會館房價可能提高,長租型價格1月6萬元也會提高到6.6萬元。
近期有不少建商宣布投入旅館業,圓方創新上月底便宣布將與頂級休閒度假旅館集團GHM(General Hotel Management)簽約,投入70億元在新竹興建「神去村」度假村;御盟建設也在月初表示將與晶華麗晶酒店集團合作,斥資25億元興建「高雄晶英酒店」,預計2016年完工啟用,是三多商圈第2家5星級觀光飯店。

大師會館-酒店式公寓小檔案

★地點︰台北市大同區市民大道一段,位於「京站」共構大樓內
★設立時間︰2010年9月;2013年6月取得旅館營業許可
★房間數︰共51間房,其中25間房取得旅館營業執照後可做旅館使用,其餘26間房仍維持長租型酒店公寓型態
★房價︰2人房最低2980元起,基本房型平日3200元、假日4000元,總統房7000元起
資料來源:大師會館、《蘋果》採訪整理

房產業者進軍飯店旅館表

業者 經營方向
★大師房屋︰2010年在台北市京站共構大樓中設立大師會館-酒店式公寓,上月取得旅館營業許可,將持續拓點
★御盟建設︰斥資25億元與晶華麗晶酒店集團合作打造「高雄晶英酒店」,預計2016年完工啟用
★圓方創新︰投資70億元在新竹縣興建佔地廣達50公頃的「神去村」度假村,預計2015年開幕
★皇鼎建設︰轉投資富信大飯店汐止店已完工,預計7月26日正式開幕營運,汐止二館於年底動工,未來5年將再擴充3~5家營業據點

資料來源:《蘋果》採訪整理

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