揭低不揭高？北市︰查核後會公布

台北市地政局昨公布台北市五月份的實價登錄狀況，但揭露率只有八成五五左右，外界質疑豪宅、商辦價格不夠透明，甚至揭低不揭高，地政局強調，查核後會揭露，資料也顯示，北市房產成交價有近半數在一千五百萬元以下。

台北市五月份的實價登錄率，登錄筆數共四五七二件，揭露三九○九件，揭露率八成五五，北市地政局副局長潘玉女說，市府係為避免實價登錄成為有心人士公開的炒作平台，防堵哄抬行情。

中信房屋信義光復店店長林義忠表示，被外界視為豪宅指標的仁愛路三段「吾疆」，去年底到今年初，同業分別成交兩筆、每坪單價約二四○萬元，但實價登錄網站至今仍看不到相關成交數字，「用實價登錄網站價格殺價買豪宅，很難成交。」

地政局回應，五月份北市價格偏低或偏高的案件數，經統計約四．九五％，還要進行優先查核而未揭露。其中幾個指標個案，包括兩件皇翔御琚及文華苑十多件，將優先查核價格是否為實際交易價格。

交易價高於市價逾兩成 就不揭露

地政局強調，如果查核的交易價高於市價行情兩成以上，地政局就不會揭露，以免影響市場行情及干擾正常交易。

地政局進一步分析，五月份登錄資料中，仍以住宅大樓為主，佔總數卅五．○四％，面積以四十坪以下的中小坪數佔七十％最多。分析價格，總價一千萬到一千五百萬佔廿三．七七％最多，其次為五百萬到一千萬元，約十八．九％，總價一千五百萬元以下佔四十七％，幾近半數。

新聞來源：自由時報