台中12期 每坪站穩3字頭

受惠於台中市水湳經貿園區開發案的加持，緊鄰在旁的12期重劃區已成為建商推案重點區域，包括帝璟、華相、大城、豐邑、惠宇、久樘等10多家建商，爭相搶進12期推案，預估下半年總推案量上看150億元；在地價持續上揚帶動下，12期房價每坪單價已站穩3字頭。

台中市建築經營協會理事長楊玄吉表示，12期重劃區因鄰近7期、水湳經貿園區及熱鬧的逢甲商圈，周邊還有國道1號中港交流道、中彰快速道路，擁有地段、交通與生活機能三大優勢，房價卻僅有7期的一半，近幾年來已成為換屋族及台商置產的新選擇，也是台中市下半年的房市主戰場之一。

總投資金額超過500億元的水湳經貿園區開發案，是台中市政府繼7期重劃區之後、最重大的投資計畫，目前正在趕工興建中，預期帶動的開發效益驚人，引起建商爭相搶進緊鄰水湳經貿園區的12期重劃區卡位推案，帶動地價與房價持續攀升。

台中房仲業者表示，北12期（福星段）大樓地價每坪在75至90萬元，緊鄰公園的一線地段，每坪超過100萬元；南12期（福德段）大樓地價每坪約在60至70萬元、別墅用地每坪上看50萬元。短短3年內，12期的地價整整翻漲了1倍。

房仲業者表示，隨著地價高漲，12期下半年新推案每坪開價在30至42萬元之間，透天別墅每棟要價4,000至8,000萬元以上，近3年來房價平均漲了3至5成；從購屋客群來看，多以中科、北客、台商及換屋族群為主力！

新聞來源：中時電子報