7大要件！第2次適用一生一屋10％優惠稅率

稅捐機關表示，土地所有權人已經用過一生一次自用住宅用地10％優惠稅率課徵土增稅，再出售自用住宅用地時，只要符合7大要件，仍可適用一生一屋10％優惠稅率課徵土增稅。

(1)移轉方式為買賣
(2)都市土地面積未超過1.5公畝或非都市土地面積未超過3.5公畝部分
(3)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外房屋
(4)土地所有權人出售前持有該土地6年以上
(5)土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，在該地設有戶籍連續滿6年
(6)土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前持有該自用住宅連續滿6年
(7)出售前5年內，無供營業使用或出租。

稅捐機關呼籲，土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，應於土地現值申報書註明自用住宅字樣，並檢附戶口名簿影本及建築改良物證明文件；其未註明者，得於繳納期間屆滿前，向該稅捐機關補行申請，逾期不得申請依自用住宅用地稅率課徵土增稅。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com