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2013年7月17日 星期三

涉炒地皮 幸福人壽禁投資不動產

金管會保險局官員昨天說,幸福人壽投資不動產違反多項規定,疑涉嫌「炒地皮」,重罰360萬元,並且禁止投資不動產,直到情況改善為止。

5月間,保險局以幸福人壽「違規養地」為由,開罰840萬元,同時禁止投資股票與不動產,也不准海外投資;之後,保險局全面清查幸福人壽不動產投資作業,又發現數項重大缺失,並有高價購地現象,疑涉及「炒地皮」,再罰360萬元。

短短2個多月,幸福人壽即因投資不動產,被金管會重罰逾千萬元。

幸福人壽說,已獲知金管行政處分,目前不予回應。

保險局說,保險局全面檢查幸福人壽不動產投資決策作業,查出多項重大缺失,首先,幸福人壽日前購買新竹中山段、台中田心段等兩塊素地,卻逾期申請建照,罰180萬元。

官員說,依保險法規定,保險公司取得素地後,應於9個月內送件申請建築執照。

在其他不動產方面,幸福人壽顯有買價偏高、投資決策不當以投報率評估不合理等問題;保險局說,幸福人壽曾直接以「特定價格」買地,而且「特定價格」又高於鑑價,高價購地的投資決策顯不合理。

同時,幸福人壽購地前,未分析整合鄰地的可行性,也未充分考量2年內「開發」時限,投資評估作業有重大疏失。

購地後,投資報酬率分析也不合理,能否具體落實仍有疑義,綜合以上各項缺失,再罰180萬元,總計開罰360萬元。

保險局說,幸福人壽對於不動產投資價格的合理性、標的完整性、後續開發與利用的可行性等評估作業都未有效落實,因此在不動產投資缺失事項改正之前,幸福人壽不可再投資不動產,官員也說,即使改正,也必須取得金管會認可,才可再投資不動產。

新聞來源:聯合報

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