涉炒地皮 幸福人壽禁投資不動產

金管會保險局官員昨天說，幸福人壽投資不動產違反多項規定，疑涉嫌「炒地皮」，重罰360萬元，並且禁止投資不動產，直到情況改善為止。

5月間，保險局以幸福人壽「違規養地」為由，開罰840萬元，同時禁止投資股票與不動產，也不准海外投資；之後，保險局全面清查幸福人壽不動產投資作業，又發現數項重大缺失，並有高價購地現象，疑涉及「炒地皮」，再罰360萬元。

短短2個多月，幸福人壽即因投資不動產，被金管會重罰逾千萬元。

幸福人壽說，已獲知金管行政處分，目前不予回應。

保險局說，保險局全面檢查幸福人壽不動產投資決策作業，查出多項重大缺失，首先，幸福人壽日前購買新竹中山段、台中田心段等兩塊素地，卻逾期申請建照，罰180萬元。

官員說，依保險法規定，保險公司取得素地後，應於9個月內送件申請建築執照。

在其他不動產方面，幸福人壽顯有買價偏高、投資決策不當以投報率評估不合理等問題；保險局說，幸福人壽曾直接以「特定價格」買地，而且「特定價格」又高於鑑價，高價購地的投資決策顯不合理。

同時，幸福人壽購地前，未分析整合鄰地的可行性，也未充分考量2年內「開發」時限，投資評估作業有重大疏失。

購地後，投資報酬率分析也不合理，能否具體落實仍有疑義，綜合以上各項缺失，再罰180萬元，總計開罰360萬元。

保險局說，幸福人壽對於不動產投資價格的合理性、標的完整性、後續開發與利用的可行性等評估作業都未有效落實，因此在不動產投資缺失事項改正之前，幸福人壽不可再投資不動產，官員也說，即使改正，也必須取得金管會認可，才可再投資不動產。

新聞來源：聯合報