Q2新案漲5% 雙北房價新高

第2季大台北新建案房價再創新高，據統計，台北市、新北市新案房價每坪各為85.2萬與40.3萬元，不僅較第1季成長約5%，更雙雙創下歷史新高價，不過6月開始，不少業者表示看屋人潮減少1~2成，且在QE可能退場的疑慮下，房產業者開始擔心下半年房市將降溫。

根據《住展》雜誌統計，第2季台北市新建案成交價每坪85.2萬元，較第1季上漲5.5%，除了萬華區與南港區2區房價小幅下修，其他行政區持續上揚，又以北投區每坪68.8萬元，漲幅10%最大。第2季新北市新建案成交價每坪40.3萬元，季增4.9%，板橋區房價最高，每坪58.1萬元，增幅最大為鶯歌區每坪22.9萬元，上漲11.7%。

北投區漲幅最大

《住展》雜誌分析，通膨壓力大，但房地產相對抗值，促使房價上漲，而北投區為北市房價漲幅最高的區域，主因是今年第2季奇岩重劃區開始推出建案，帶動平均房價上揚，而雙北市漲幅前3名的區域，多非市中心，也顯示市郊補漲趨勢。
奇岩重劃區為台北市少數大面積的新興重劃區，首推案「華固奇妍-晴川」4月底開賣，規劃60~80坪，每坪85~95萬元，已近完銷，下半年還有「遠雄奇岩案」、「華固奇妍-出雲」、「宏築奇岩案」等新案登場，總銷案量可達百億元。
不過第2季末，因進入暑期，且在QE恐退場疑慮下，雙北市不少業者私下坦承6月看屋人潮明顯下滑，擔心下半年房市無法持續上半年熱況。永慶代銷協理何彥煒，因暑假開始，不少家長帶小朋友出去玩，因此大台北建案看屋人數普遍減少1~2成，不過成交比變化不大，一樣維持在8~10：1。

置產自住客增多

甲山林廣告副總經理徐永仁表示，QE可能退場，股市低迷，都使購屋者觀望，尤其是置產型購屋族影響較明顯，今年自住型購屋族比例約5成，目前已提升到6~7成。
「沒道理利多時房價漲、利空時房價還不跌！」新北市民眾慧慧表示，先撇開精華地區與超指標豪宅，整體房市實在沒道理好下去，媒體都說今年因為國際實施寬鬆政策，房地產熱，但現在寬鬆政策可能退場了，房地產也該退燒了吧，有什麼道理一直夯下去。

新聞來源：蘋果日報