精選文章

土壤液化懶人包 11招教你看懂自家安全

2013年7月8日 星期一

賣屋收錢拒建 逾20人遭坑騙

今年5月26日《蘋果》報導基隆明贊建設預售案「京國硯」,藉各種理由拖延開工時間,後接獲讀者陳先生來信,表示該公司總經理周讚堂早在20年前就以類似手法行騙,曾於1993年購買「城鄉山色第2期」2戶預售屋,繳交簽約金100萬元後,基地從未開工,初估遭周讚堂受騙的人數逾20人。

投訴的讀者陳先生說,1993年買「城鄉山色第2期」2戶預售屋,繳簽約金100萬元,但基地從未開工,當時推案的建設公司展辰建設總經理也是周讚堂,該公司現已解散,懷疑周早就用類似手法詐騙多人。

5戶受害者提告

購買「城鄉山色第2期」和「京國硯」預售屋的5戶受害者,昨聚集在基隆地方法院告周詐欺,但周未出庭。
認識周逾40年的福爾摩沙公共資產公司負責人謝長文說,周以基隆地區為主,尋找地主合建或有地出租,取得土地資訊後,以蓋預售屋為由推案。周還曾囂張地對謝說:「我不怕被告,且根本沒人告得成我。」
周從1993年起,推「城鄉山色第2期」、「中船路土地合建開發案」、「京國硯」等,至今沒一案動工。據了解,周現又以類似手法集資,欲興建慈恩園靈骨塔,已有3人對其提起詐欺訴訟。
雖然預售屋若未如期完工,住戶可「債務不履行」名義對建商提告,但受害者表示,周慣用手法高明,常與其中一戶受害者私下協商,賠償部分簽約金,向法院告知並非無意還款,而是資金周轉不靈,藉機拖延時間。

「司法嚴重漏洞」

受害者昨拿出文件痛心表示:「司法出現嚴重漏洞,才會讓這樣的人行騙20餘年還抓不到。」

建商周讚堂慣用手法

●在基隆尋找有無地主要合建或出租,取得土地資料後,推預售屋。
●推案價格多合乎市場行情,藉此吸引被害人。
●建設公司僅掛「總經理」,另找人頭董事長,若出問題可迴避責任。
●藉各種理由延遲動工,若被害人詢問,則表示公司財務出問題,會轉給其他建設公司續建。
●若被害人要周退還簽約金,則會選擇部分人退還部分簽約金,顯現並非故意不還款,法院見其誠意即會以不起訴處分。
資料來源:《蘋果》採訪整理

沒有留言:

張貼留言