寶璽蓋豪宅 選地首挑角地

台中老牌的「寶璽建設公司」董事長梁德煌指出，要蓋豪宅，選地首要採光對流的「角地」，堅持位在生活便利的「步行生活圈」，需有500到1000坪的完整腹地，都是豪宅條件，缺一不可。

梁德煌從台大經濟系畢業，早年勇敢投入代銷業，走過一段起伏；他說：「不少建設公司老闆買我們的房子！」梁德煌說，寶璽建設要蓋豪宅，選地有哲學，藉土地的潛力提升房屋的價值。

「首要選角地！」透過兩面或三面臨路，居住者有出入便利的動線、充分的採光對流。

梁德煌認為，既號稱「豪宅」，一定要有開闊的景觀視野，像享受林蔭大道、面對公園綠地，要有永久棟距加上角地優勢，住戶回家沒有生活在都市叢林的侷促，有風有光有氣流。

生活便利是基本配備，梁德煌堅持「步行生活圈」；在住家300到500公尺內，走路5到10分鐘的距離就有可購物、用餐、生活所需的商圈機能。

梁德煌說，500到1000坪的土地是優先考量，可擁有完整腹地，戶數要單純，還要兼顧戶數與管理費之間的平衡。

寶璽建設在台中市五期重劃區興建中的「高第」建案，強調永久棟距加角地優勢，拉開棟距、留下隱私，充分通風、氣流、採光，為建築塑造健康的體質，每戶坪數106坪到170坪，共有33戶的規畫，目前已近完銷。

他舉例，寶璽即將在府會園道推出的新案，占地1140坪，建築物只有300多坪，住家戶戶正對園道，也置身社區中的公園。梁德煌說，這是園道最後一塊建地，請來加拿大綠建築團隊設計。

梁德煌說，就投資房市的角度來看，台灣北部的條件較佳，但就居住的品質而言，以台中市最被看好。

新聞來源：聯合報