億元以下！北市10坪「黃金店面」最夯

內政部公布2013年5月16日至31日申報登錄案件，總計2萬2千餘件的買賣交易紀錄，查詢4都住宅最高單價區域，分別是台北市仁愛路四段的「仁愛麗景」及信義路三段的「勤美璞真」，扣除車位每坪單價皆為178.9萬元；新北市則是板橋區縣民大道二段的「東方富域」，每坪單價為90.2萬元、台中市西屯區「似水年華」每坪單價62.1萬，以及高雄市鼓山區明誠四路251號至300號，拆算不含車位單價38.4萬。

此外，台北市店面最新交易的安和路一段及大安路一段，分別為每坪單價356.5萬及352.9萬，一進榜就進入台北市歷次實價揭露店面單價前10大排行。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，此次四都住宅最高單價均未創新高，但北市住宅最高單價「仁愛麗景」及「勤美璞真」則是實價登錄以來住宅單價排名第三高的紀錄，「東方富域」單價90.2萬則是新北市住宅價格僅次於橋峰A+的90.7萬，台中市西屯區「似水年華」每坪單價62.1萬也是僅次於龍寶文化臻邸的65.85萬，顯見高單價產品交易依然平穩，但民眾追價意願不高，使得交易單價無法突破。

此次，台北市店面交易有三筆單價在300萬以上，其中安和路一段及大安路一段的店面交易單價356.5萬、352.9萬，一進榜就擠進台北市歷次實價揭露店面單價前10大排行，分別為第九及第十名，劉志雄分析，從北市店面單價前十名排行發現，幾乎全是總價億元以下的物件，並有一半是在面積10坪以下，顯見小而美的『黃金店面』較能受到置產族的青睞。



新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com