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2013年7月22日 星期一

億元以下!北市10坪「黃金店面」最夯

內政部公布2013年5月16日至31日申報登錄案件,總計2萬2千餘件的買賣交易紀錄,查詢4都住宅最高單價區域,分別是台北市仁愛路四段的「仁愛麗景」及信義路三段的「勤美璞真」,扣除車位每坪單價皆為178.9萬元;新北市則是板橋區縣民大道二段的「東方富域」,每坪單價為90.2萬元、台中市西屯區「似水年華」每坪單價62.1萬,以及高雄市鼓山區明誠四路251號至300號,拆算不含車位單價38.4萬。

此外,台北市店面最新交易的安和路一段及大安路一段,分別為每坪單價356.5萬及352.9萬,一進榜就進入台北市歷次實價揭露店面單價前10大排行。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,此次四都住宅最高單價均未創新高,但北市住宅最高單價「仁愛麗景」及「勤美璞真」則是實價登錄以來住宅單價排名第三高的紀錄,「東方富域」單價90.2萬則是新北市住宅價格僅次於橋峰A+的90.7萬,台中市西屯區「似水年華」每坪單價62.1萬也是僅次於龍寶文化臻邸的65.85萬,顯見高單價產品交易依然平穩,但民眾追價意願不高,使得交易單價無法突破。

此次,台北市店面交易有三筆單價在300萬以上,其中安和路一段及大安路一段的店面交易單價356.5萬、352.9萬,一進榜就擠進台北市歷次實價揭露店面單價前10大排行,分別為第九及第十名,劉志雄分析,從北市店面單價前十名排行發現,幾乎全是總價億元以下的物件,並有一半是在面積10坪以下,顯見小而美的『黃金店面』較能受到置產族的青睞。



新聞來源:買購不動產新聞台 http://mygonews.com

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