實價登錄「揭低不揭高」？北市府：一切依規定

為避免台北市實價查詢網站淪為不動產投機者的公開炒作平台，防堵有心人士藉由少數高價成交個案哄抬區域行情，地政局盡力為市民把關，每週依內政部訂頒之「不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法」辦理實價登錄資訊稽核作業，以確保揭露資訊之真實性及正確性。

地政局表示，目前媒體關注之高價交易案件，諸如「文華苑」及「皇翔御琚」等知名高級住宅標的，市場交易個案並不多，交易價格成因有其特殊性，依規定應優先進行查核，以確認申報登錄資訊是否屬實，避免揭露不實交易資訊誤導市場行情。

地政局進一步說明，「皇翔御琚」部分，已登記完竣案件有2件，其中2013年5月申報登錄期限屆滿之案件，目前正依規定向申報義務人及有關機關、團體進行查核作業，以確認申報登錄資訊是否屬實；另2013年6月辦竣買賣登記之案件，因申報登錄期限尚未屆滿，俟期滿後將進行相關查核作業；「文華苑」部分，交易日期以2009年間居多，除需就交易價格進行調查外，因其申報登錄方式尚須請申報義務人釐正，俟釐正後即可辦理後續資料揭露作業。

地政局強調，該局辦理實價資訊揭露作業，均依相關規定踐行法定程序辦理，該政策實施至今，台北市不動產實價查詢服務網亦揭露仁愛路三段1至50號、松智路1至50號、松高路1至50號等數件高級住宅及商辦移轉個案，提供民眾參考查詢，故部分媒體所述台北市政府針對高級住宅交易資訊有「揭低不揭高」之情事，應係誤解，特予澄清。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com