建商狂搶商場土地 投資報酬率50％

台中市房地產市場越來越活絡，出現搶購賣場熱潮。包括大墩資訊廣場，還有愛買復興店先後被建商斥鉅資買走，計畫最快明年推住商混合的大樓，不過還沒拆遷，這裡的租金就夠嚇人，一年可以收租超過７千萬，就算還沒蓋房子，新買主也賺得飽飽。

「超級火熱」用這句話來形容台中市的房地產市場，一點都不為過，這棟台中市南區的知名賣場的土地換了新主人，四千平的方正土地，有建商斥資２８億，金額聽起來很驚人，租金光是一年就進帳七千萬，再往西走鄰近台中市公益路美食一條街的大墩資訊廣場，也是換了主人一千坪的土地賣出２７億高價。

台中市不動產工會理事長陳永欽：「大墩廣場是大墩路跟公益路的交叉口，所以來講那邊商圈的成熟度，還有商圈的活動度，都非常的頻繁。」對面就是知名的牛排館，幾步路的距離就是知名的火鍋店，商圈聚集人潮，也帶來豐富的收益。光是租金每個月六百萬，未來建商要把這一千坪的土地規劃成住商混合大樓，總護數150戶預計銷售金額80億，建商投資報酬率更是高達50％。

台中市不動產工會理事長陳永欽：「一千多坪的土地比較好規劃，而且這邊是住商土地，可以做商業用途，它的容積率也會提高，不過相對它也要做回饋，要繳回饋金。」投資客搶房、建商搶店面，土地未來新大樓落成後，預期也將帶動附近房價再上一層樓。

新聞來源：東森新聞