6月北市交易熱區：中山、內湖、文山

台北市地政局公布2013年6月北市建物買賣移轉棟數共3,368棟，較5月減少601棟，月減幅15.1%；與2012年同期相較年減316棟，減少8.6%。6月台北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區以567棟蟬聯冠軍，內湖區459棟、文山區385棟分居2、3名，12個行政區除大同區維持平盤，南港區、文山區小幅下跌外，其餘9個行政區皆呈現1成以上的跌幅。

台北市6月買賣移轉棟數為3,368棟，比起5月減少15.1%，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，因傳統5月是報稅季節，股市、房市都會受到資金排擠效應，加上美國FED宣布將逐漸淡出量化寬鬆操作，及日幣貶值效應失效，日圓升值及日股大跌讓全球經濟打個大噴嚏，經濟的動盪使得買方呈現觀望，讓北市6月移轉動能呈現「量縮」格局，高資產族最喜愛的大安區首當其衝，月跌31.1%，屬於低基期區的大同區、南港區、文山區量縮較輕微，顯示台北市的買氣除往蛋白區擴散，也逐漸轉向新北市的豪宅區，使得新板特區的豪宅交易在實價登錄屢創新高，

台北市5月交易量賣座王仍然由中山區以567棟奪冠，內湖區、文山區也以459棟、385棟蟬聯2、3名。劉志雄分析，內湖區及文山區交易雖然比起5月減少18%及2.8%，但年增率卻分別有7.5%、22.6%，顯示這兩個行政區的房市，如果以長期來看，依舊呈現向上的趨勢，顯示消費者挑選房屋時的「總價」效應，下半年將會持續在台北市低基期房價區發酵。



新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com