北市每坪35萬單價買房前3名，北投、萬華及文山

台北市政府地政局為提供市民更好之服務，自即日起於台北市「不動產資訊與居住服務整合入口網」試辦「台北市不動產交易實價查詢服務」，是項查詢服務已將台北市實價登錄實施前後之不動產成交資訊整合於同一平台，並結合台北市政府圖資中心共通平台及Google街景。

查詢時可於地圖「彈性框選」範圍，或以「路段查詢」、「門牌定位」、「地號定位」等方式，先鎖定查詢之範圍，再選擇依交易總價、單價、建物型態、屋齡、交易年月、土地建物面積等條件進行查詢，掌握您所需要的交易資訊。本查詢服務於試辦期間將廣納各界意見，持續擴增系統功能，讓系統的服務效能更貼近使用者需求，試辦期間預計為2個月。



地政局表示，本次提供的交易資訊期間係自20121日起至11月16日止台北市已申報登錄並經稽核之案件，共計4,931件(包括買賣3,945件、租賃984件及預售屋2件)，未來將於每週三定期更新，持續提供民眾更即時、在地化且多元化的查詢服務，希望藉以促進不動產資訊透明化，使買賣雙方得以掌控合理房價，縮小價格認知差距，減少交易糾紛，進而健全不動產交易市場。



另外，地政局特別針對交易移轉面積、交易總價及交易單價等項目進行統計，其中，交易移轉面積以20坪至30坪間最多，占全部申報案件22.05％；交易總價則以1,000萬元至1,500萬元居多，占全部申報案件22.89％；交易單價主要落在40萬元/坪至60萬元/坪之間，占全部申報案件比例之46.15％。



為進一步提供民眾購屋資訊，地政局也分析了台北市各行政區不動產交易案件單價在每坪35萬元以下及交易總價在1,000萬元以下之比例，其中北投區、萬華區及文山區交易案件單價在每坪35萬元以下之比例分別以44.66%、29.17%及24.43%居前3名。



不動產交易案件總價在1,000萬元以下之比例部分，房價向來較為親民之大同區、萬華區，分別以47.06%及45.83%居前2名，而中山區由於有近44%案件為20坪以下之小坪數建物，故總價落於1,000萬元以內之交易案件亦達41.57%，位居第3名。民眾如有購屋需求，可依照自己喜好的區位及購屋預算，依前開條件，前往台北市「不動產資訊與居住服務整合入口網」(網址為http://tred.taipei.gov.tw/)挑選合適的不動產標的資訊作為參考。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com