房屋現值及適用稅率 影響房屋稅額多寡

稅捐機關表示，房屋稅的計算方式，不是按房屋造價或市價計算，而是以「房屋現值」乘以「適用稅率」計算出來的(所謂房屋現值是稽徵機關，依據縣市不動產評價委員會，依據房屋種類構造等級耐用年數折舊標準，及地段增加減率等事項調查擬定之標準價格)。

那什麼是「適用稅率」呢？簡單的說就是指房子應該要課徵的稅率。目前稅法規定，房屋如果是供作住家使用的話，不論是自己使用或是租給他人作為住家使用，都是依房屋現值按1.2％的稅率課徵、供營業使用是按3％的稅率課徵。

至於非住家非營業用，例如私人醫院、診所、自由職業事務所或人民團體等，就按2％的稅率課徵。如果房屋使用情形變更的話，就要儘快向所屬地方稅務局(或分局)申報，這樣才可以依實際使用情形的稅率來課稅。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com