根據報導，防災型都更將選定雙北市境內地質較脆弱，大地震來襲時建物倒塌疑慮較高的區域先行辦理；會先花約一年時間劃定區域範圍，之後進行都市更新事業或都市計畫變更，最快三到五年就可看到成果。另外，也將撥出若干國、公有土地興辦中繼安置宅，來解決原住戶的安置問題。不過或許對民間開發商來說，更大的商機，或說誘因，是防災都更的獎勵措施。
據了解，防災都更的容積獎勵可能會高於目前一般都市更新容獎的1.5倍上限。
其實有關都市更新的容積獎勵，住展房屋網過去就曾建議，仍應回歸都市計劃原始精神；一旦逾越，未來更可能對城市交通運輸及區域生活品質造成重大影響，不可不慎。
只不過，過去台灣城市發展也都沒有按都市計劃進行(比如違建就是最好例子)；現在碰到更新建設，就算急迫性高，一樣會變得更窒礙難行，因為原住戶幾乎都認定，一旦加入更新，自己都是吃虧的，而這也是北市都發局認為防災都更『知易行難』的背景因素。
然而防災型都更要成功，所需配套，恐怕還不只需要兼顧公益與誘因性質的容積獎勵，及和民眾加強溝通。的確，台灣位於太平洋火環帶上地質破碎，全島佈滿各種斷層帶；而目前島內人口居住高度集中(都會區)，故建物耐震度當然非常重要，這正是推動防災都更的最主要出發點。
然而同一時間，國土規劃利用的大原則，是否也該開始進行？說白話點，就是哪裡適合開發？哪裡可做有限度開發？哪裡又不應做任何開發？是否該趁這個時候一併做全面性規劃？否則，防災都更仍易變成頭痛醫頭的治標行為。遑論近年氣候遽變，暴雨成為常態，一些目前仍有人居住的地方，其實都該限制開發。
再者，台灣人口結構在未來十年內將面臨巨變，也就是坊間說的少子、高齡化；這不但將左右未來房市發展型態，更會直接影響人口遷移及分布，甚至現在的人口過度集中(都市)問題，未來可能也會出現質變。這些趨勢，都是在規劃都市更新，乃至整體國土及國家發展時，必須同步考量進來的。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
據了解，防災都更的容積獎勵可能會高於目前一般都市更新容獎的1.5倍上限。
其實有關都市更新的容積獎勵，住展房屋網過去就曾建議，仍應回歸都市計劃原始精神；一旦逾越，未來更可能對城市交通運輸及區域生活品質造成重大影響，不可不慎。
只不過，過去台灣城市發展也都沒有按都市計劃進行(比如違建就是最好例子)；現在碰到更新建設，就算急迫性高，一樣會變得更窒礙難行，因為原住戶幾乎都認定，一旦加入更新，自己都是吃虧的，而這也是北市都發局認為防災都更『知易行難』的背景因素。
然而防災型都更要成功，所需配套，恐怕還不只需要兼顧公益與誘因性質的容積獎勵，及和民眾加強溝通。的確，台灣位於太平洋火環帶上地質破碎，全島佈滿各種斷層帶；而目前島內人口居住高度集中(都會區)，故建物耐震度當然非常重要，這正是推動防災都更的最主要出發點。
然而同一時間，國土規劃利用的大原則，是否也該開始進行？說白話點，就是哪裡適合開發？哪裡可做有限度開發？哪裡又不應做任何開發？是否該趁這個時候一併做全面性規劃？否則，防災都更仍易變成頭痛醫頭的治標行為。遑論近年氣候遽變，暴雨成為常態，一些目前仍有人居住的地方，其實都該限制開發。
再者，台灣人口結構在未來十年內將面臨巨變，也就是坊間說的少子、高齡化；這不但將左右未來房市發展型態，更會直接影響人口遷移及分布，甚至現在的人口過度集中(都市)問題，未來可能也會出現質變。這些趨勢，都是在規劃都市更新，乃至整體國土及國家發展時，必須同步考量進來的。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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