價穩量縮 1字頭補漲

我覺得目前大家對房市看法意見都滿一致的，下半年房市我認為應該是價穩量縮，還有個案表現。未來會漲的是基期低的區域，例如：板南線延伸鶯歌或基隆，每坪房價仍1字頭的會漲上來，目前宜蘭的重劃區都開價每坪3字頭。

土地有8％議價空間

這幾年房市有資金行情，個案表現受到交通建設或產業利多帶動，較明顯的例子就是淡江大橋宣布後淡水房市又漲一波。今年淡水的案子特別多，淡水商業區每坪都還在25萬元左右，大家會認為每坪25萬元內，距台北市車程40分鐘內的車程都是難得的機會。
最近房屋銷售持平，尤其6月較明顯，土地部分從去年第4季到今年的第1季，仍有約5~8％的議價空間，另因今年部分329檔期的建案表現不錯，使第2季後土地價格開始上漲。

台中七期優質區域

北台灣是政治與經濟所在，就業與產業發展機會良好，台中地區的住宅環境超優質，七期是台灣最優質的大區域，當地也有很多創意產業，創意會是台灣未來主流。
高雄有港市合一話題，比較特別的是有避寒商機，現在極端氣候，不是特別冷就是特別熱，就像大陸東北地區的民眾，會選擇到南方的三亞避寒。
奢侈稅使交易量閉鎖，供給量減少，過去建商交屋後，建商和投資客一起賣，現在投資客不能賣了，價格和市場會制衡。 口述╱許東隆、採訪整理╱鄭婷方

網友脫口說

★Mako：以前來台中買房好像台北買車庫，當下神仙放屁，高不可攀！台中小市民（外省人應門）衰啊！
★Gary Chen：就不信帶頭炒房的政府能擋住全球升息浪潮趨勢，打趴一拖拉庫的投機者。
★歐家鎮：會漲，但是找不到買方。

許東隆 小檔案

★現職：展悅建設董事長
★經歷：宏盛建設董事長
資料來源：許東隆

新聞來源：蘋果日報