套房交易 中山區789筆奪冠

台北市低總價的套房買氣熱，統計內政部實價登錄網2012年8月~2013年5月台北市各行政區套房的交易，中山區以789筆榮登賣座王，平均總價822萬元；信義區平均總價1201萬元最貴，而松山區增值潛力最高，漲幅達14.04％。

大安區單價逾89萬
台灣房屋智庫根據內政部實價登錄網統計，台北市各區套房單價以大安區89.73萬元最高，其次為信義區83.8萬元和中正區78.03萬元；以總價來看，信義區以1201萬元拿下最貴套房區，北投區最便宜平均561萬元。進一步分析2012年8月與2013年5月，前後各5個月的交易狀況，單價漲幅以松山區最高，達14.04％。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，中山區因套房釋出量大，加上交通及生活機能完整，因此套房交易量大，因為不少單身族群有租屋需求，主要交易集中在中山北路一、二段、林森北路及新生北路二段。

北投平均總價最低
北投區平均總價最低為561萬元，住商不動產北投光明店店長潘萬寶指出，北投區的小套房以10~12坪為主，近2年來銷售狀況佳，6成買方以投資為主，另外4成則為自住，若以收租來說，每月月租約1.4萬元，投資報酬率可達3％左右，依市場行情來看已算不錯。
套房成交單價漲幅以松山區14.04％最高，21世紀不動產民生圓環加盟店店長廖偉宏說，買套房的自住客約有3~4成，總價約在700~1400萬元間，其中捷運共構案「台北摩根」位於捷運南京三民站，因捷運將通車的利因，讓套房的買氣夯。

新聞來源：蘋果日報