近日，美國QE退場消息再度成為空頭箭靶，台灣股市連2天重挫，加上台灣央行擬升息的消息也甚囂塵上，美國QE退場及台灣資金的緊縮，是否會對台灣房市產生衝擊，又再度成為房地產業者及購屋者關切的焦點。
美國QE是否退場的問題，已吵了一陣子，一會兒要逐步退場，一會兒又不退場了，搞得全球股匯市及房市一陣緊張。
事實上，從長遠的角度來看，美國QE退場已是勢在必行，會是逐步、階段性的退出，但不會是立刻、突然的退出，其實全球央行早已心有定見，包括台灣的央行在內，於是台灣央行透過將重啟標售2年期可轉讓定存單，來探視市場的反應，為美國QE的退場預作準備及擬訂因應對策。
對於此舉，彭淮南不愧是6A級總裁，透過升息風向球來試探水溫，好讓政府及民間企業能及早因應可能發生的狀況，並擬訂”作戰”計劃。對房市而言，美國QE的退場及台灣央行可能的升息動作，住展企研室認為對房市是『短空長多』，從資金面來看，台灣的游資高達33兆元，就算央行沖消了幾百億，台灣的資金還是多得不得了。
這幾年台灣的資金行情，使房市維持一定的銷售水平，台灣房市更在資金無處去下，早已成為最佳的投資保值工具之一，從新北市及桃園地區低總價產品持續熱銷的市況，就可看出房地產在後QE時代，仍受到一般民眾的青睞。
住展企研室認為，台灣股市受美國QE的影響，波動或許會大一點，房市所產生的觀望心態則屬於短暫的現象，不久房市就會回神，並回歸基本面，所以短暫股匯市的波動，購屋民眾應以平常心來面對為是。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
沒有留言:
張貼留言