讀者T先生向本報投訴，上月底發現建商在大門興建固定式花台，導致住戶無法進出。據他所知，鄰近「玉上園」的周邊部分社區要求、施壓新北市府，「玉上園」住戶從新店市寶橋路78巷進出，會造成交通紊亂，市府因此去函要求若不興建固定式花台，就無法取得使用執照。
「因應工務局要求」
對於T先生的投訴，寶路建設蔡經理無奈表示，為因應新北市府工務局要求，配合當地「交通疏流」、改善路況，才做出此設施。
新北市工務局引用《都市計畫法》說明，大面積開發時，會要求開發商提出「區域交通改善計畫」，由於「玉上園」開發面積達5600坪，市府也循規和寶路建設、當地住戶、里長、市議員等歷經7次協商，才做出「交通疏流」的定案。
「建商須規劃交通」
工務局解釋，建商有義務規劃周邊道路交通，「建商責無旁貸，有義務和住戶說明」，希望大家互相尊重、包容，不要讓「玉上園」住戶和新店名人巷住戶都塞在新店寶僑路78巷。
住商不動產新北市區協理趙中康指出，「園上園」、「玉上園」等推案當年吸引投資客進駐；「新店名人巷」的美稱是指此地整體環境質感佳，在新店人心目中形成「優質居住環境」的印象。
留存文件可求補償
房地產專家兼暢銷作家Sway建議，T先生可檢視建築圖面，若建築圖面沒有規劃，點交時可要求建商拆掉，或是等產權過戶後，玉上園住戶成立管委會，向新北市府陳情、說明。
住商不動產企研室主任徐佳馨建議，民眾購買預售屋時，一定要去看基地實際狀況，留存的DM和合約也被視為契約一部分，當初建商承諾和實際交屋不同所產生的相關損失，可藉此要求建商補償或提供改善方案，建議先找消保官協調。
「玉上園」建固定式花台爭議
★和預售屋廣告不同，建商廣告不實
．建商回應：配合新北市府工務局當地「交通疏流」要求
．新北市府回應：建商有義務向住戶說明
★新北市府施壓建商，興建固定式花台明顯瀆職
．建商回應：(無)
．新北市府回應：大面積開發時，建商須提「區域交通改善計畫」，歷經7次協商決定「交通疏流」
★進出道路由6米寬縮減為4米6，造成會車困難、人車爭道
．建商回應：(無)
．新北市府回應：避免寶僑路78巷住戶都塞在同一條巷子進出
資料來源：《蘋果》採訪整理
玉上園小檔案
．建商：寶路建設
．推案時間：2009年
．地點：新店寶橋路78巷內、新店家樂福斜對面
．完工時間：預定今年10月交屋
．推案單價：每坪均價40萬元
．車位價格：平面車位140~170萬元
資料來源：《蘋果》採訪整理
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