實價揭露 北市購屋比高雄難2倍

北市得花11.9年 高雄則約4.5年

實價揭露近1年，房價資訊相對透明，據實價揭露訊息與主計處公布的2011年每戶可支配所得計算發現，全台購屋壓力最高為台北市11.9倍，其次為新北市8.7倍，桃園、台中、高雄的購屋壓力則約4.5倍，顯示台北市購屋比高雄難2倍以上。



有巢氏房屋根據主計總處公布的2011年每戶可支配所得，以25~35坪住宅的平均成交總價統計顯示，台北房價所得比為全台最高，達11.9倍，不過區段內仍有相對平價的區域，像是北投、文山區的房價所得比，分別為9.8倍、9.7倍。

三峽學區機能利多

有巢氏房屋副總經理劉炳耀指出，北投區有北投士林科技園區等開發利多，加上新北投站鄰近奇岩重劃區，有增值潛力，而文山區房價在台北市來說相對較低，又有政大附中的學區加持，受首購族青睞。
新北市購屋所得比為8.7倍，購屋壓力較低區為三峽5.4倍、林口6.5倍，受到中低總價族群青睞。
東森房屋三峽北大加盟店店長謝馨慧表示，三峽又以北大特區較多外來客，約佔7~8成，首購族佔6~7成，並以2~3房中古大樓為主，總價約在750~1500萬元間，未來捷運三鶯線通車，加上有學區的生活機能利多因素，房價為2、3字頭，相對新北市其他地區便宜。

台中大里交通方便

台中、高雄所得比皆為4.5倍，為台北市的購屋壓力一半，其中台中的大里區、南區的購屋門檻較容易，房價所得比皆為4.3倍。
永慶不動產台中大里中興加盟店店長劉東榮指出，大里區因交通方便，且房價相對便宜，約8成為自住族，南大里地區的中古大樓每坪約7~12萬元，舊透天的總價約600~800萬元，而預售新案的每坪成交價約落在12.5~15萬元，並以3房為主力。

高雄鳳山輕軌加持

另高雄的楠梓、鳳山區所得比分別為4倍、3.7倍，相對較低，中信房屋鳳山建國加盟店店長劉婉如說，鳳山區有文山特區、輕軌通過的加持，加上政府打房政策，讓市場委售物件減少，導致房價近2年上漲2倍之多，中古大樓從每坪8~9萬元，漲至現在的每坪15~16萬元，新成屋每坪則約17~18萬元，自住約佔6~7成。

新聞來源：蘋果日報