新北五股 房市推案成長王

北台灣建商近三年推案四大熱區出爐，新北市五股區是近三年推案量成長王，案量成長逾八倍，今年案量估達350億元，大幅超越前年的39億元。桃園中壢三年案量增加1.56倍，居成長第二名。淡水、八德則分別以案量成長逾九成居第三、四名。

2011年五股地區年推案量僅39億元，2012年成長到124億元，今年至7月底推案量已達318億元，推估全年可達350億元。目前在洲子洋重劃區擁有土地的業者包括茂德、麗寶、全坤、九陽、森聯、合新及寶佳等，共有14家建商。

全坤總經理廖學新表示，雙北市土地取得困難，洲子洋重劃區與新莊副都心重劃區僅隔一條中山路，新莊副都心每坪開價「7」字頭以上，在比價效應下，洲子洋重劃區相對有競爭力。

全坤、茂德、麗寶、寶佳等在三年前搶進洲子洋重劃區，全坤推出的「尊峰系列」，三期中有兩期完銷，最後一期潛銷也逾五成，該系列預計2015年相繼完工，獲利貢獻至少七、八億元，每股貢獻4至5元。

桃園中壢地區受惠青埔重劃區大量推案，近三年推案量倍數成長，2011年推案量僅273億元，隔年達320億元，今年前七月更衝上606億元，全年案量上看700億元，三年成長1.56倍。太子、麗寶、華固、中悅、竹城、宜誠等建商已卡位。

【記者陳美玲／台北報導】五股、中壢、淡水、八德等地區近三年推案量大增，房價也快速飆升，預售屋、新成屋平均推案價至少調漲一至三成，區域投資客比重高達三成以上。

住展雜誌研發長倪子仁說，若建商持續爆量推案，區域房市將會「失控」，買氣恐轉至房價仍在「1」字頭的基隆。

新聞來源：經濟日報