半年3455人移居桃園 需求增加 購屋比3.57％冠全台

今年上半年房市交易活絡，房仲業者統計全台以桃園縣的房市買氣最熱，平均1000戶家庭中有35.7戶買房，「家戶購屋比」冠居各都會區；且上半年北台灣人口淨遷入數據，桃園增3455人最多，新北市不僅負成長，從新北移居桃園的人數更有1949人。

信義房屋以上半年建物賣買移轉棟數、與家庭戶數統計出全台家戶購屋比，主要都會區中以桃園的購屋比3.57％最高，也就是說平均1000戶家庭中，有35.7戶買房；第2名為新竹的34.9戶，第3名為台中27.9戶，台北19.6戶表現相對較溫和，台南地區18.1戶居5都之末。

擴增1圈房價砍半

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北北桃通勤生活圈成形，過去房價水準約為擴增一圈，房價便宜一半，新北市平均房價為台北市1/2，桃園房價為新北市1/2、台北市的1/4，因此帶動桃園買氣。
根據內政部戶政司的統計資料也顯示，今年上半年北台灣人口淨遷入，台北市及桃園縣分別有2953人及3455人；但是新北市出現人口淨遷入負成長現象，其中從新北市跨縣移民往桃園縣的淨遷入人口就有1949人。

以時間換生活品質

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，奢侈稅讓大台北交易量縮，但房價未見下修，民眾有購屋需求，因此往市區外圍移動，出現「跨縣移民」現象，且大多為年輕自住型買方，較在意房價與空間，願用通勤時間換取生活品質，以桃園最熱。
曾敬德也說，桃園在眾多題材帶動下，房價出現補漲走勢，根據信義房價指數統計，過去1年桃園房價漲幅比雙北市明顯，漲幅近2成。

竹重劃區機能便利

家戶購屋排行第2名的為新竹3.49％，21世紀不動產新竹園區加盟店長彭軒洲指出，關埔重劃區位於新竹科學園區旁，附近有COSTCO、輕軌等生活便利，有不少台中建商來此蓋房，4年來預售新案每坪從15萬元，漲至每坪25~30萬元，中古屋則從每坪12~13萬元，漲至每坪19~22萬元。
台北市家戶購屋比僅1.96％，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，北市房價高，民眾會選擇移往新北市、或以租代買，且目前北市租金報酬率不到2％，顯示租金相對低，租在市區的負擔比較輕。

新聞來源：蘋果日報