北台灣17個指標休閒景觀宅，夏日強銷

休閒景觀住宅銷售旺季落在炎炎夏日，住展雜誌統計顯示，北台灣指標性的休閒景觀住宅高達17個，熱門推案區域主要在台北市的士林區，新北市的淡水、八里、三重及五股一帶。北台灣指標性的休閒景觀住宅高達17個，代表個案有位於新北市淡海新市鎮的2個造鎮案--宏盛(2534)「新世界2」與宏泰人壽「海洋都心2」，目前均有不錯的銷售成績；而位於新北市五股洲子洋重劃區的水岸住宅「上河園」，在媒體的強力放送下，也創造來客量。

住展雜誌企研室提醒，休閒景觀宅過去的銷售雖熱，許多造鎮級的休閒景觀宅，的確有美好的景點，但交通卻不夠便利、生活機能也欠佳，最後往往淪落到幾近荒廢，因此購屋者在購買這類型個案時必需注意推出地點的交通便捷性，生活機能亦不能太差，否則最後可能成為購屋者的夢魘。

台北市具山水景觀的地區，以士林、北投與文山區居多。位於士林區淡水河第一排的「杜拜畫境」，及「泰晤士」、「水研」3案，成為熱暑下強打的建案。

新北市方面，淡水、八里、三重及五股等地區，景觀住宅案也開始陸續面世。以淡水地區的宏盛「新世界2」及宏泰「海洋都心2」兩筆造鎮案來看，雖然價格還未正式開出來，但單周來客仍有百組以上，預料後續淡水地區還有百億案量的「台北灣-江南大宅」等指標案將加入市場，估淡水地區的房市後勢仍強強滾。

水岸住宅的大本營-淡水與八里，目前有超過40個建案在同時間銷售中。淡水區房市在捷運輕軌確定到位的利多支撐下，出現了大量新推的建案；而該區房市，可望在新北市府全力打造淡水地區為海岸新興住宅區，加上馬總統指定淡海新市鎮為合宜住宅的重點興建區域，並配合捷運輕軌及淡江大橋、中正東路拓寬等重要交通動線興建等因子加持，料將帶動當地的房市發展。 八里地區則有昇陽(3266)「九樂」、「左岸丰帆」及「左岸之王」等3個指標案，頗有與對岸淡水增溫的房市一拼高下的態勢。

近年來推案爆量的新北市五股區，最火紅的洲子洋重劃區，在區內公共建設持續發酵加持下，房市從去年起就開始強力作多，眾案齊發成功吸引大台北區首購族搶進。 今年7月全坤建(2509)「尊峰-世紀館」進場銷售，並開出46萬/坪的高價，再創五股區房價的新高，此外近期熱銷的「上河園」預售案，甫公開即傳出捷報，使五股地區房市出現價漲量增的火紅市況。 與台北市僅一橋之隔的三重區，臨淡水河區段，擁有好的視野與景觀，在橋兩端呈現高房價價差下，受到大台北區換屋客的青睞，目前水岸周邊有「宏群富鼎」、「吉陞帝景」及「千江月」3個指標建案銷售中。

新聞來源：中時電子報