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2013年8月27日 星期二

北市600萬內住宅 中山北投居多

北市房價貴得嚇人,一戶動輒千萬起跳,不過,根據內政部實價網累積近1年的揭露資訊,發現總價600萬元以內的住宅成交資訊,占北市整體揭露資訊約11%,主要分布中山、北投、萬華等行政區,顯見不用花費千萬元其實也可坐擁北市門牌。

根據內政部實價網,北市總價落在600萬以下的成交案件占整體總成交量的10.59%,其中以中山區居冠,北投、萬華則居2、3名,不過,多數成交物件為套房,占北市總價600萬以內的成交案件比率約39.85%。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,薪水不漲的年代,想要入住北市可先鎖定入門門檻相對低的套房,累積一定資金後再以小換大,一來北市房價相對保值,二來也可享受北市的便利機能,因此,北市總價600萬以內的住家相當受到歡迎。若以自備款3成推算,總價600萬元的自備款大約需要180萬元,利率約2%,貸款年限為20年計算,每月本利攤還金額2~2.5萬元,其實對於小家庭來說負擔不算太重。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,每月2萬出頭的房貸繳納金額,相當於目前北市每月租金水準,因此,與其每月繳房租幫房東養房,也可選擇每月繳房貸,20年後便可存到一間房。

新聞來源:自由電子報

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