北市600萬內住宅 中山北投居多

北市房價貴得嚇人，一戶動輒千萬起跳，不過，根據內政部實價網累積近1年的揭露資訊，發現總價600萬元以內的住宅成交資訊，占北市整體揭露資訊約11%，主要分布中山、北投、萬華等行政區，顯見不用花費千萬元其實也可坐擁北市門牌。

根據內政部實價網，北市總價落在600萬以下的成交案件占整體總成交量的10.59%，其中以中山區居冠，北投、萬華則居2、3名，不過，多數成交物件為套房，占北市總價600萬以內的成交案件比率約39.85%。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，薪水不漲的年代，想要入住北市可先鎖定入門門檻相對低的套房，累積一定資金後再以小換大，一來北市房價相對保值，二來也可享受北市的便利機能，因此，北市總價600萬以內的住家相當受到歡迎。若以自備款3成推算，總價600萬元的自備款大約需要180萬元，利率約2%，貸款年限為20年計算，每月本利攤還金額2~2.5萬元，其實對於小家庭來說負擔不算太重。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，每月2萬出頭的房貸繳納金額，相當於目前北市每月租金水準，因此，與其每月繳房租幫房東養房，也可選擇每月繳房貸，20年後便可存到一間房。

新聞來源：自由電子報