文華苑名人居 實價最高破4億

曾被國際物業評選為全球十大獨特豪宅之一的北市「文華苑」，昨天實價登錄網一口氣揭露二十一戶，總價最高一戶破四億元，僅次於一戶五．四億元的「皇翔御琚」，為北市第二高總價豪宅。根據地籍資料顯示，文華苑買家多是知名人物，包括中泰賓館董事長林命群自己留下頂樓兩戶樓中樓，前股王伍豐董娘、華碩魏姓創辦人也是住戶之一。

根據北市實價網資料，甫揭露的「文華苑」二十一戶，總價三至四億元，坪數約三三八至三五一坪，扣除車位每戶約二七○坪。

信義房屋信義旗艦店執行協理張華雄表示，該豪宅每戶配車位六至七個，若以一個車位約四百萬元計算，拆算每坪單價一○○萬至一三三萬元；二樓單價最低每坪一○○萬元，十一樓以上平均每坪一三三萬元，高低樓層價差將近三成。

文華苑去年八月交屋後，已有屋主開每坪二五○萬元出售，若因地段及規劃特殊，每坪成交價有機會突破二○○萬元；但因未滿奢侈稅持有滿兩年的課稅期限，目前若轉手將被課奢侈稅。

該豪宅是過去知名的中泰賓館拆除後改建，坐落北市松山區慶城街上，二○○九年五月後公開，正值金融海嘯後期，仍逆勢推出每坪一五○萬至二二○萬元、一戶要價四億元的豪宅，不論單價或總價，均創當時豪宅預售天價。

文華苑規劃二十六戶，是地上十四樓、地下四樓建物，配備價值一二○○萬元的高檔歐洲ZENKO廚具，建物採用與台北一○一大樓相同結構，強調室內四十一米寬完全無柱，並標榜由Mandarin Oriental（文華東方酒店）提供頂級居家服務。

皇翔御琚又創每坪270萬新高價

另，內政部實價網昨再揭露一戶北市信義計畫區豪宅「皇翔御琚」六樓，總價五．四億元，每坪單價約二七○萬元，較上週揭露的四樓每坪多出十萬元，也讓該戶躍上實價揭露以來最高總價、單價的寶座。

新聞來源：自由時報