北市捷運宅 將再標售15戶

捷運宅再度標售，北市捷運局預計在9月30日、10月1日標售文湖線木柵站8戶「信義18號」、松山線南京三民站7戶「藏富」住宅，其中「藏富」每坪平均底價約95萬元，創捷運宅標售以來底價新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，根據內政部實價網去年下半年「藏富」高樓層15樓有兩戶成交資訊，每坪單價104、107萬元；今年4月8樓也有成交資訊，每坪約97萬元。10月1日標售的7戶均位在14樓，預計每坪底價約95萬元，大約是行情的9成。

根據台北市捷運工程局最新公告，北市南京東路五段的捷運共構宅「藏富」，預計標售7戶住家，總底價6493~7367萬元，不含車位坪數64.4~75坪，標售戶別均位於14樓，總標售底價近5億元。信義房屋南京三民店店長王賢德指出，「藏富」是南京東路五段上少數豪宅社區，後側面向民生社區與西松國小，樓層夠高還可遠眺陽明山，視野景觀算是遼闊。

至於另一個捷運宅標售案則是「信義18號」，預計9月30日開標，此次共釋出8戶住家，若扣除車位價格，平均每坪價格約50萬元，總底價2452~3616萬元，由於部分戶別坪數大、總價高，先前標售時未能順利標脫，此次標售是否能受惠於房價維持在高檔而順利標脫，值得觀察。

曾敬德指出，「藏富」與「信義18號」的標售狀況可視為房市風向球，尤其目前奢侈稅修正方向未定，標售前若仍未有明確的方向，是否影響買氣值得觀察。

新聞來源：自由時報