水岸景觀宅 每坪價差8倍 北市開發殆盡 新北新竹搶推案

水岸景觀宅視野棒，銷售中的景觀宅建案從每坪27.5萬元到60萬元不等，只是台北市區和新北近郊知名的河岸建地開發殆盡，目前水岸宅建案多在新北中和、五股和三峽、新竹竹北等地推出，因區位不同，雙北市水岸景觀宅每坪價差可達8倍。

北市最知名的水岸豪宅區在大直重劃區一帶，拜台積電董事長張忠謀等名人住戶加持，身價水漲船高。太平洋房屋大直店直營店經理陳麒輝表示，以水岸豪宅「帝景水花園」為例，今年第二期社區有高樓層住戶，開出每坪235萬元試試市場反應。以此相較於正在三峽推出的水岸景觀宅「立信鼎峰」，開價一坪27.5萬元，每坪價差達8倍。
目前遠雄建設在新北市中和區華中橋西側重劃推出「遠雄左岸」系列，開價一坪為50~60萬元，吸引不少企業主。

遠雄左岸吸高階客

專案經理吳亞芳表示，「遠雄左岸」系列中的「采梅園」和「紫金園」總銷超過60億元，客群都是以高階主管、醫生和企業主居多。
五股洲子洋重劃區「上河園」是近期較新的水岸宅推案，坪數規劃為23、30和40坪，面河單價為44~49萬元，無景觀為36~40萬元，刻意規劃2房水景宅，以較低的總價吸引置產客。專案經理洪光群表示，目前在新北地區推出景觀宅在2000萬元上下已經很少了，總價低、稀有性與保值高也引來自台北與高雄的置產客。
至於三峽地區的「立信鼎峰」每坪開價27.5萬元，坪數為39~69坪，6樓以上可見三峽溪。

三峽新竹首購居多

專案經理馬郡達表示，目前吸引客群多為三峽在地客，又以首購族居多，外地客則以中永和、板橋為主。永慶房屋代銷協理何彥煒表示，水岸景觀宅視野棒，保值性佳，台北市當地客人或區域客都可以接受，但每坪價差是因區域而異，位置好、相對價位也較高。
新竹地區也有不少水景宅，「鴻一」、「景泰然」和「竹北之星」都位於頭前溪第一排，每坪開價27~40萬元，坪數為40~80坪，吸引不少台北桃園自住客購買。專業經理陳楚傑表示，客群成交量最大是新竹科學園區的上班族最多，達7成以上，換大坪數的客群又以換屋族居多，也有不少台北桃園外地客層。

新聞來源：蘋果日報