永康商圈店面年漲20％

台北捷運信義線預計將於年底通車，帶動沿線的永康商圈店面行情，永康商圈店面目前平均每坪約218.25萬元，年漲幅約20.26％，此外，因著商圈效應，讓商旅業兢相進駐，7月甫開幕的捷運共構案「謙商旅」，就吸引不少陸客與香港自由行旅客。

根據21世紀不動產統計，近3年永康商圈店面租金行情，從2011年每坪7350元，漲至2013年每坪10500元，平均年漲幅達19.5％，租金投資報酬率約2~2.4％。
店面成交行情部分，則從2011年每坪150.9萬元，漲至2013年每坪218.25萬元，平均年漲幅約20.26％。
永慶房屋東門店店長劉錦峰表示，捷運信義線預計今年底通車，沿線的金山南路到新生南路間的店面，未來因捷運效應極具有潛力，目前店面每坪月租約5000元~1萬元、投資報酬率約1.5~2％，因為房東擔心租金調高不好租出，因此幾乎都沒漲。
另根據內政部實價登錄資料觀察，永康商圈店面成交行情，約每坪53.5~219.1萬元，成交總價則在500~8100萬元。

信義路屋主惜售
劉錦峰指出，過去信義路沿線店面屋主惜售，目前因捷運在施工中，還有1~2成的空置率。
捷運交通及觀光商圈的利多因素，讓商旅業看好商機搶進，據當地業者透露，東門郵局正上方，最近商業旅館「謙商旅」剛開幕，是由郵局與捷運局出租給業者營業的旅館，有不少國外背包客、陸客、香港旅遊的客人入住，因為此旅館位置就在捷運東門站旁，可一路串連到中正紀念堂、永康商圈、台北101大樓等知名景點。
也有人承租老舊公寓或透天再改成商旅搶商機，如方舟旅店。

吸引陸客背包客
台灣房屋東門永康特許加盟店副店長劉惠姿說，商旅業者詢問增加，但此類物件不多，之前曾成交月租27~30萬元的3~4層樓透天，現有屋主開價每月40萬元出租整棟透天，商旅業者也主打「比飯店便宜」的口號，每晚2000元起，吸引背包客、陸客。

新聞來源：蘋果日報