不怕鬼月 北台推案1809億

今年農曆鬼月後緊接著為中秋節與房市928強檔，許多建商不畏鬼月禁忌，搶在鬼月期間推案，據統計，今年北台灣鬼月推案量達1809億元，為近10年最大推案量，指標案多集中在新北市，包括「海洋都心2期」、「吉美一品花園」等。

今年鬼月從8月7日開始到9月5日，據《住展》雜誌統計，北台灣鬼月推案量高達1809億元，案量超過10億元的中大型建案有37個，不僅較去年鬼月推案量1509億元增加19.8％，更為近10年來最大量。

低價房屋交易熱

今年鬼月台北市大案較少，指標案為「閱狷聲」、「遠雄御東方」，總銷金額分別為50億元與30億元。新北市「海洋都心2期」、「吉美一品花園」、「台北灣–江南大宅」、「君泰」等，都是總銷逾100億元等大案。桃竹地區也有「桃大NO.21」、「富宇權峰」與「東方文華」等大案，總銷在70~85億元。
《住展》雜誌研發長倪子仁指出，今年低價宅夯，因此外圍房價較低的區域，推案相對較熱，台北市指標大案反而少。

奢稅致「逃命潮」

台北市除市中心零星推案外，主要集中在奇岩重劃區，鬼月推案有「遠雄山綺」與「花沺藏」，奇岩重劃區今年4月首案推出後，其餘建案多選擇下半年推出，「遠雄山綺」總銷33億元，每坪開價85~95萬元，昨日正式公開，但看屋人潮多，目前預約已進入第2順位。
「遠雄山綺」搶在鬼月前1周開案，遠雄建設總經理湯佳峯表示，因為近年來，民眾對鬼月愈來愈不禁忌，因此未特意避開。
房市觀測站版主Sway則認為，今年鬼月推案量創新高，一則是因為房價攀升，今年房價較往年高，統計出的推案量金額也會較高，二則因為奢侈稅很可能加重、延長閉鎖期，不少建商擔心未來打房政策趨嚴，因此「逃命潮出現！」，不少建商搶先推案，能逃先逃。
根據樂屋網7月7日至29日對479位網友的問卷調查顯示，38％網友對鬼月買賣屋毫不在意，僅14％網友表示絕不在鬼月買屋，剩餘48％網友則會視狀況而定。

中古屋議價2成

樂屋網副總紀建琪提醒表示，依照往年經驗，鬼月網路預約看屋人數會減少約2成，也因此屋主較願讓價，中古屋議價空間可達1~2成。

新聞來源：蘋果日報