自從簽訂ECFA（兩岸經濟合作架構協議）之後，大陸工資、原物料上漲，傳統產業無法獲利，讓海外資金回流，引發一波台商買台灣豪宅熱潮，但是近1年的豪宅熱度已經差不多結束，想買的已買、想避稅的已避，少了這一群購屋主力，房產市場交易價格變的比較持平。
買氣受制資金行情
陸續屆滿2年奢侈稅閉鎖期的中古屋，讓最近委售物件增加，其中小坪數產品如套房、或30坪以下的自住型產品較好賣，總價在台北市至少1500萬元，但買氣是否會提升，要看資金行情。
下半年預售屋供給量將愈來愈大，買氣要看各行各業的獲利。若經濟成長、大家薪水增加，投資能力自然能提升，但若股市還是維持在8000點上下，內需市場委靡不振，就無法帶動買氣，這是下半年比較悲觀的部分。
未來房價有望下修
房地產市場已經好了10年，房價不可能只漲不跌，房貸也不可能都維持在現在的低利率，未來房價還有下修機會，只是現在資金苦於沒有去路，投資黃金、股票都不好賺，大家普遍認為還是投資房地產最好。王應傑╱口述
張菱育╱採訪整理
王應傑小檔案
現職：東森房屋加盟總部董事長、中華民國建商公會全聯會常務理事
經歷：中華民國仲介公會全聯會創會理事長、中華民國不動產仲介經紀業保證基金創會主任委員
資料來源：王應傑
網友脫口說
PP：如果台中真的如此這樣好， 台北房價就不會這樣高了。
歡迎來台中投資：來台中買房地產就對了，因為台中房子很便宜，台中豪宅價格只能在台北市買中古屋。
平價包：話說房價根本沒有跌過阿……就連撒私（編按：SARS）來也只是持平……
新聞來源：蘋果日報
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